结婚前女方出资买房离婚如何分

（一）房屋登记在女方名下，该房屋通常认定为女方婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与夫妻共同财产分割。

（二）房屋登记在双方名下，一般视为女方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）女方婚前支付房屋首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在女方名下。离婚时该房屋归女方所有，但女方需对婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分，向另一方进行补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前女方全款购房且仅登记在自己名下的，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与共同财产分割。

若房屋登记在双方名下，通常视为女方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产；离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

女方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在女方名下的，离婚时房屋归女方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，女方需向另一方补偿相应金额。

结论：
婚前女方出资买房的归属及离婚分割，需根据房屋登记情况、还贷方式确定不同结果。

法律解析：
根据民法典规定，婚前女方出资购房的处理分三种情况。第一，房屋登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与共同财产分割。第二，房屋登记在双方名下，视为女方对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第三，女方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在女方名下，离婚时房屋归女方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，女方需向另一方进行补偿。若对婚前购房的归属或分割有疑问，建议咨询专业法律人士获取针对性解答。

婚前女方出资购房的产权归属及离婚分割方式，需结合房屋登记情况、出资形式等具体情形确定，不同情形下的处理原则存在差异。

1.房屋登记在女方名下且为全款出资时，该房屋属于女方婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与夫妻共同财产分割。建议女方妥善保存购房合同、付款凭证等出资证明，明确产权归属依据。

2.房屋登记在双方名下时，无论女方全款或部分出资，一般视为女方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割方案，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议婚前通过书面协议明确双方的房屋份额比例，减少后续纠纷。

3.女方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在女方名下时，房屋所有权归女方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。离婚时女方需对另一方进行相应补偿。建议婚后保留共同还贷的银行流水等证据，便于后续计算补偿金额。

法律分析：
（1）女方婚前全额出资购买房屋，且房屋登记在女方名下，该房屋通常认定为女方婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与夫妻共同财产分割。

（2）女方婚前出资购买房屋，若房屋登记在双方名下，一般视为女方对另一方的赠与行为，房屋属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割方式，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（3）女方婚前支付房屋首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在女方名下，离婚时房屋归女方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，女方需对另一方进行合理补偿。

提醒：
婚前出资购房时应保留好出资凭证，若房屋登记在双方名下，建议书面约定财产份额，避免后续产生财产分割争议。