两人婚前合买房子签订的协议有无效力

结论：
两人婚前合买房屋签订的协议，若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗，通常合法有效；协议效力与房屋物权登记无关。
法律解析：
根据民法典关于民事法律行为效力的规定，婚前合买房屋协议只要具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗这三个要件，就合法有效。一般情况下，婚前合买房屋协议是双方自愿对房屋共有事宜的约定，不存在可撤销或无效情形时，协议自成立生效。不过，协议效力和房屋物权登记是两回事，协议有效只是确定双方债权债务关系，房屋权属要依据不动产登记来确定，但协议可作为双方共有房屋的依据之一。为避免后续纠纷，双方要确保协议内容明确具体，像出资比例、共有方式等都应写明。如果对婚前合买房屋协议的相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.两人婚前合买房屋签订的协议效力依据民法典关于民事法律行为效力的规定来认定，只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗这几个要件，协议就合法有效。婚前合买房屋协议一般是双方自愿就房屋共有达成的约定，在没有欺诈胁迫等可撤销情形以及违反法律强制性规定等无效情形时，协议自成立时生效。
2.协议效力和房屋物权登记没有关联，协议有效只是确定双方的债权债务关系，房屋权属要依据不动产登记来确定，但协议能作为双方共有房屋的依据之一。
3.为避免后续纠纷，双方要确保协议内容明确具体，像出资比例、共有方式等都应清楚写明。

1.两人婚前一起买房所签协议的效力，要按照民法典里关于民事法律行为效力的规定来判断。要是协议符合下面这些条件，那就是合法有效的：一是签协议的人得有相应的民事行为能力；二是双方表达的意思是真实的；三是协议不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
2.婚前合买房屋的协议一般是双方自愿就房屋共有的事情达成的约定。要是不存在欺诈、胁迫等可以撤销的情况，也没有违反法律强制性规定等导致无效的情况，协议从成立的时候就生效。
3.要注意，协议的效力和房屋物权登记没有关系。协议有效只是确定了双方的债权债务关系，房屋的归属要根据不动产登记来确定。不过，协议可以作为双方共有房屋的一个依据。
4.双方要保证协议内容明确具体，像出资比例、共有方式等都要写清楚，这样能避免以后产生纠纷。

法律分析：
（1）两人婚前合买房屋签订的协议效力判定，要按照民法典对民事法律行为效力的规定来执行。当协议满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗这三个要件时，协议合法有效。
（2）婚前合买房屋协议一般是双方自愿就房屋共有达成的约定，在没有欺诈胁迫等可撤销情形，也未违反法律强制性规定等无效情形时，协议自成立起生效。
（3）协议效力和房屋物权登记没有关联，协议有效仅确定双方债权债务关系，房屋权属要依据不动产登记来确定，不过协议能作为双方共有房屋的依据之一。
（4）双方应保证协议内容明确具体，像出资比例、共有方式等，防止后续产生纠纷。

提醒：签订婚前合买房屋协议时，要仔细审查协议内容，确保符合生效要件。有疑问可咨询以进一步分析。

（一）签订婚前合买房屋协议时，要确认双方都具备相应的民事行为能力，能对协议内容有清晰认知和理解。
（二）确保双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，自愿就房屋共有事宜达成约定。
（三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）明确协议内容，详细约定出资比例、共有方式等关键信息，减少后续纠纷的可能。
（五）要清楚协议效力和房屋物权登记是两回事，协议有效只是确定双方债权债务关系，房屋权属以不动产登记为准，但协议可作为共有房屋的依据之一。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。