(一)赠与方式过户的处理
若房产通过赠与方式过户,且赠与协议明确约定仅赠与配偶一方,该房产属于配偶个人财产,另一方不享有份额。
若赠与协议未明确约定仅赠与配偶一方,婚姻关系存续期间受赠的房产属于夫妻共同财产,另一方享有相应份额。
(二)买卖方式过户的处理
若房产通过买卖方式过户,且使用夫妻共同财产支付购房款,即使登记在配偶一方名下,该房产仍为夫妻共同财产,另一方享有相应份额。
若配偶一方使用个人财产支付购房款并登记在自己名下,该房产属于配偶个人财产,另一方不享有份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
赠与过户的情况:
房产通过赠与过户时,很多人容易忽略明确约定的重要性,若赠与时清晰说明只给配偶其中一方,该房产就属于受赠方的个人财产,另一方不享有份额;若没有特别说明,婚姻关系存续期间获得的赠与财产,依法属于夫妻共同财产,双方都有份。
买卖过户的情况:
通过买卖方式过户时,若用夫妻共同财产支付房款,即便房产只登记在配偶一方名下,也属于双方共同财产,各自持有相应份额;若配偶用个人财产购买且仅登记在自己名下,则该房产归其个人所有,另一方无份额。
结论:房产过户到老公名下后妻子是否有份额,需根据过户方式及是否存在特别约定综合判断。
法律解析:房产过户到老公名下的归属问题,需分两种情况分析。一是赠与方式过户,若赠与时明确约定仅赠与老公一方,则该房产属于老公的个人财产,妻子不享有份额;若未明确约定仅赠与老公一方,根据法律规定,婚姻关系存续期间受赠的财产属于夫妻共同财产,妻子享有相应份额。二是买卖方式过户,若使用夫妻共同财产购买,即便房产登记在老公名下,也属于夫妻共同财产,妻子有相应份额;若老公使用个人财产购买且房产登记在自己名下,则该房产属于老公的个人财产,妻子不享有份额。由于房产归属判断涉及过户细节、财产来源等具体内容,建议遇到相关问题时咨询专业法律人士,以获取符合自身情况的针对性法律指导。
房产过户至配偶名下后,自己是否享有份额需结合过户方式及是否存在特别约定综合判断,不同情形下房产归属存在差异。
1.赠与方式过户的情形
若通过赠与方式过户,且赠与时明确约定仅赠与配偶一方,则该房产属于配偶个人财产,自己不享有份额。若未明确约定仅归配偶一方所有,根据法律规定,婚姻关系存续期间受赠的财产属于夫妻共同财产,自己有权享有相应份额。
2.买卖方式过户的情形
若通过买卖方式过户,使用夫妻共同财产购买,即便房产登记在配偶名下,也属于夫妻共同财产,自己享有相应份额。若配偶使用个人财产购买且房产登记在其名下,则该房产属于配偶个人财产,自己不享有份额。
3.相关建议
为避免后续产生财产归属争议,在办理房产过户前,建议双方明确约定房产的归属情况,并以书面形式固定约定内容。若涉及赠与,应在赠与协议中清晰注明赠与对象是否为配偶一方;若涉及买卖,需留存购买资金来源的相关证据,如银行转账记录、资金流水等,以便后续证明财产性质。
专业解答若亲友借款逾期未还,你有权提起诉讼,金额大小不影响诉讼启动。我国法律规定,公民有权向人民法院请求民事司法救济,诉讼时效长达三年,自知道权益受损之日起计算。建议首先友好协商,若无效,可准备借据等证据向法院提起诉讼。对方有财产的话,经法院裁定强制执行,通常能追回欠款。
专业解答关于父母房产拆迁后儿媳能否享有分割权益这个问题,须依据实际状况进行判断。重点是查看拆迁协议以及原产权证书上是否载明儿子及儿媳的姓名。按照现行《中华人民共和国民法典》所述,对于在被继承人扶养方面表现出色或与其共同生活者来说,在财产分配过程中可适当多分得部分。
专业解答没有,儿媳妇是没有继承权,但这也只限于走法定继承的方式处理,如果老人留有遗嘱写明儿媳妇的可以继承遗产,那么就可以获得应得的那一份,这就要看是否老人留有遗嘱,这样才能决定如何处理。
专业解答如果是在夫妻关系存续期间那么妻子就是有份的。如果父母的遗产订立了遗嘱明确的表示只给其中的一方,那么另一方就是不能够获得这份遗产的,如果没有订立遗嘱的那么这部分财产就属于共同财产。
专业解答父母遗产我老婆是否有份应当根据老人是否留下遗嘱来进行确定,如果老人留下遗嘱,明确地表明而且可以继承部分的遗产,那么是有继承的权利的,如果没有的话,按照法定继承,一般情况下是不享有继承权利的,但是也有特殊的状况。
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