离婚时房产析产公证要如何去做

1.离婚时房产析产公证办理需严格遵循流程，以确保顺利完成。该流程能保障双方权益，使房产分割具有法律效力。
2.具体流程如下：
-达成房产分割意见。协议离婚的要签订书面析产协议，诉讼离婚的凭借生效判决书或调解书。
-准备相关材料，包括双方身份证明、离婚证或法院生效文书、房产权属证明如房产证和购房合同，协议离婚时还需提供析产协议。
-双方共同前往公证处提出申请，填写申请表并提交材料。公证处会对材料的真实性和合法性进行审查，确认双方意思表示自愿真实。
-审查通过后，双方签字确认，公证处出具析产公证书。
-凭公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。
3.解决措施和建议：
-双方应提前就房产分割进行充分沟通，确保达成一致意见并签订有效的书面协议。
-仔细准备所需材料，确保材料齐全、真实有效。
-严格按照公证处和不动产登记中心的要求和时间安排办理手续，避免耽误进程。

1.达成房产分割意见：离婚时办理房产析产公证，双方要先就房产分割达成一致。协议离婚的需签订书面析产协议；诉讼离婚的则凭借生效的判决书或调解书。
2.准备相关材料：要准备好双方的身份证明、离婚证或者法院生效文书、房产权属证明（像房产证、购房合同等）。如果是协议离婚，还得提供析产协议。
3.提出公证申请：双方一起到公证处，填写申请表并提交准备好的材料。
4.公证处审查：公证处受理后，会审查材料的真实性与合法性，确保双方是自愿、真实地表达意思。
5.出具公证书：审查通过后，双方签字确认，公证处就会出具析产公证书。
6.办理过户手续：凭借公证书以及相关材料，到不动产登记中心办理过户。需要注意，析产公证必须双方共同参与，且材料齐全才能顺利办理。

法律分析：
（1）离婚房产析产公证有明确流程。达成房产分割一致是基础，协议离婚要签书面析产协议，诉讼离婚则以生效判决书或调解书为依据。
（2）准备材料很关键，包括双方身份证明、离婚证或法院生效文书、房产权属证明等，协议离婚时还需析产协议。
（3）双方共同到公证处申请，填写申请表并提交材料，公证处会审查材料的真实性与合法性，确保双方意思表示自愿真实。
（4）审查通过后双方签字，公证处出具析产公证书，最后凭公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户。

提醒：办理离婚房产析产公证务必双方共同参与，且要确保材料齐全，不同案情可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）达成房产分割意见
若协议离婚，签订书面析产协议；若诉讼离婚，凭借生效判决书或调解书。
（二）准备材料
准备双方身份证明、离婚证或法院生效文书、房产权属证明（如房产证、购房合同），协议离婚时还需提供析产协议。
（三）提出申请
双方共同到公证处，填写申请表并提交材料。
（四）审查与签字
公证处审查材料真实性合法性，确认双方意思表示自愿真实，审查通过后双方签字。
（五）出具公证书与办理过户
公证处出具析产公证书，凭公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

结论：
离婚时房产析产公证需双方达成房产分割一致意见，准备相关材料，共同到公证处申请，经审查通过后出具公证书，再凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户，且需双方共同参与、材料齐全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚房产析产涉及财产分割问题，公证是保障其合法性和有效性的重要手段。达成一致意见并签订析产协议或依据生效法律文书，是明确双方权利义务的基础。准备齐全相关材料，是为了证明双方身份、婚姻状况以及房产权属等情况。共同到公证处申请并接受审查，确保了整个过程的自愿性和真实性。出具公证书后办理过户，使房产的产权变更具有合法效力。在办理离婚房产析产公证过程中，若遇到复杂的法律问题或不确定如何准备材料等情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。