小产权房可以作为抵押物吗

1.小产权房不能作为抵押物，因其不满足抵押物需为抵押人合法所有且可依法转让的条件，不动产抵押需登记设立抵押权，而小产权房缺乏国家认可产权证明，土地多为集体所有，无法办理抵押登记，所以抵押权无法有效设立，抵押合同可能因违法被认定无效，债权人不能依合同实现抵押权。
2.解决措施和建议：
-债权人在接受抵押物时，要严格审查产权状况，避免接受小产权房作为抵押物。
-对于有抵押需求的人，应选择符合法律规定、可办理合法抵押登记的财产进行抵押。
-相关部门加强对小产权房交易及抵押行为的监管和宣传，提高公众法律意识。

1.小产权房不能用来做抵押。按照法律规定，能作为抵押物的得是抵押人合法拥有，还能依法转让的财产。而且，不动产抵押要办理登记才能设立抵押权。
2.小产权房没有国家承认的产权证明，土地大多是集体所有的，没办法在不动产登记机构办理抵押登记。
3.所以，用小产权房设定抵押，抵押权没办法有效设立，不产生法律上的抵押效力。
4.如果有人就小产权房签了抵押合同，这个合同因为违反法律强制规定，可能会被认定无效，债权人不能依据合同实现抵押权。

法律分析：
（1）依据相关规定，抵押物要满足抵押人合法所有且能依法转让的条件，不动产抵押还需办理登记才能设立抵押权。
（2）小产权房没有国家认可的产权证明，土地性质多为集体所有，这使得它不能在不动产登记机构办理抵押登记手续。
（3）所以，以小产权房设定抵押，抵押权不能有效设立，不产生法律上的抵押效力。若签订小产权房抵押合同，该合同因违反法律强制性规定可能被认定无效，债权人无法依此实现抵押权。

提醒：不要用小产权房进行抵押，否则可能面临抵押合同无效、无法实现抵押权的风险。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若已签订小产权房抵押合同，应及时与对方沟通协商解除合同，避免后续可能产生的法律纠纷。
（二）若作为债权人，应避免接受小产权房作为抵押物，可要求债务人提供其他合法有效的抵押物，如商品房、车辆等。
（三）若作为债务人，不要试图用小产权房去抵押借款，应寻找符合法律规定的抵押物进行融资。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

结论：
小产权房不能作为抵押物，以小产权房设定抵押，抵押权无法有效设立，抵押合同可能被认定无效。
法律解析：
根据民法典及相关规定，抵押物需是抵押人合法所有且能依法转让的财产，不动产抵押要办理登记才能设立抵押权。小产权房没有国家认可的产权证明，土地性质多为集体所有，不能在不动产登记机构办理抵押登记手续。所以以小产权房设定抵押，无法产生法律上的抵押效力。若当事人签订小产权房抵押合同，此合同因违反法律强制性规定可能无效，债权人不能依据该合同实现抵押权。如果您在小产权房抵押或其他法律事务方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。