离婚不析产房贷银行咋要求

（一）离婚未分割房产且存在房贷时，主贷人应继续履行原贷款合同的还款义务。即使离婚协议约定由非主贷方还款，若未获得银行同意，主贷人仍需承担还款责任，避免因逾期被银行催收、计收罚息或影响个人征信。

（二）若双方协商变更还款人，需向贷款银行提出申请并提交新还款人的收入证明、信用报告等材料。银行会评估新还款人的还款能力，只有审批通过后，才能完成还款人变更。未经银行同意擅自变更的，主贷人仍需承担还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

离婚后未分割房产且房贷未结清时，银行仍要求原贷款合同中的主贷人继续履行还款义务。若主贷人逾期还款，银行会采取催收、计收额外利息等措施，还会影响主贷人的信用记录。

若双方想变更房贷还款人，需向银行提出申请并经其审批。银行会评估新还款人的收入稳定性、信用状况等，确认具备还款能力才可能同意变更。未经银行同意擅自更换还款人，原主贷人仍需承担还款责任。

离婚未析产不改变银行对房贷还款的要求，变更还款人必须通过银行审批，这是银行保障债权安全的必要措施。

结论：
离婚不析产且存在房贷时，主贷人需按原贷款合同继续履行还款义务，变更还款人需经银行审批同意。

法律解析：
离婚不析产不会改变房贷合同的履行要求，银行有权依据贷款合同要求主贷人继续还款。若主贷人未按时还款，银行会追究其违约责任，包括催收、计收罚息等，还会影响主贷人的征信记录。若离婚双方协商变更还款人，需向银行提出申请并经审批。银行会评估新还款人的还款能力，包括收入水平、信用状况等，只有新还款人具备足够还款能力，银行才可能同意变更。未经银行同意擅自变更还款人的，主贷人仍需承担还款责任。若你在离婚后遇到房贷还款或变更还款人的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

离婚后未对房产进行析产分割且仍有房贷的情况下，银行一般会要求原贷款合同中的主贷人继续履行还款义务。若主贷人未按时还款，银行会依法追究其违约责任，比如通过催收、计收罚息等方式，同时会对主贷人的个人征信造成不良影响。

主贷人应按时足额偿还房贷，避免因逾期产生违约责任和征信问题。即使离婚后房产未析产，也不能以此为由拒绝履行还款义务，需严格遵守原贷款合同约定。

若离婚双方协商变更还款人，需向银行提出申请并等待审批。银行会对新还款人的还款能力进行全面评估，包括收入水平、信用状况等。只有新还款人满足银行的还款能力要求，银行才可能同意变更。未经银行同意擅自变更还款人的，主贷人仍需承担还款责任。

离婚双方在处理房贷问题时，应优先与银行沟通确认相关政策，避免因擅自决定导致主贷人承担不必要的责任。若协商变更还款人，需提前准备新还款人的收入证明、信用报告等材料，以提高审批通过的概率。

法律分析：
（1）离婚不析产时，银行仍按原贷款合同要求主贷人履行还款义务。贷款合同由主贷人与银行签订，离婚协议中关于房贷的约定不能对抗银行的债权主张，主贷人需继续按合同约定还款。

（2）主贷人未按时还款的，银行会追究其违约责任。具体措施包括发起催收、计收罚息，同时逾期记录会纳入主贷人的征信报告，对其信用状况产生负面影响。

（3）变更还款人需经银行审批同意。离婚双方协商变更还款人的，需向银行提出申请，银行会评估新还款人的收入水平、信用状况等还款能力指标。只有新还款人符合银行的还款能力要求，银行才可能批准变更。未经银行同意擅自变更的，主贷人仍需承担还款责任。

提醒：
离婚协议中关于房贷还款的约定不能直接对抗银行，变更还款人时应提前与银行沟通并提交相关材料，确保获得银行审批，避免因对方未还款导致主贷人承担违约责任或影响征信。