起诉离婚后期房归一人办理房产证怎么办

（一）完成初始登记后申请转移登记：在开发商完成房屋初始登记后，持生效法律文书、本人身份证明、购房合同、契税完税证明等材料，前往不动产登记机构申请转移登记。
（二）处理按揭贷款：若期房有按揭贷款未还清，先与贷款银行沟通变更还款义务人，或提前结清贷款解除抵押；银行拒绝配合时，可凭生效法律文书要求其协助办理变更手续。
（三）申请强制执行：若对方不配合办理相关事宜，取得房屋所有权的一方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户登记。
（四）享受免税政策：离婚析产导致房屋权属转移免征契税，办理时提交相关离婚证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。离婚析产属于婚姻关系变化导致的房屋权属转移，符合免征契税的规定。

结论：
起诉离婚后法院生效判决或调解书确定期房归一方所有，该方按特定流程办理房产证，包含申请转移登记、处理按揭贷款、应对对方不配合情况，且离婚析产过户免征契税。
法律解析：
依据相关法律规定，在离婚房产分割中，法院生效判决或调解书具有法律效力。对于期房办理房产证，首先要等开发商完成初始登记，然后持生效法律文书等必要材料到不动产登记机构申请转移登记。若有按揭贷款未还清，要和银行协商变更还款人或提前结清贷款。银行不配合时，生效法律文书可作为要求其协助的依据。若对方不配合办理，取得房屋所有权的一方可申请法院强制执行完成过户。同时，离婚析产导致的房屋权属转移依法免征契税，办理时提交离婚证明材料即可享受该政策。如果在办理房产证过程中遇到复杂法律问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律指导和解决方案。

1.起诉离婚后，若法院生效判决或调解书已确定期房归一方所有，此方可按相应流程办理房产证。法院判决或调解确定房屋归属具有法律效力，为后续办证提供了依据。
2.具体流程及应对措施如下：
-待开发商完成房屋初始登记后，房屋归属方持生效法律文书、本人身份证明、购房合同、契税完税证明等材料，向不动产登记机构申请转移登记。
-若期房还有按揭贷款未还清，需先和贷款银行沟通变更还款义务人，或提前结清贷款解除抵押。若银行拒绝配合，可凭借生效法律文书要求其协助办理变更手续。
-若对方不配合办理相关事宜，取得房屋所有权的一方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，强制完成过户登记。
3.政策优惠方面，离婚析产导致的房屋权属转移，依法免征契税，办理时要提交相关离婚证明材料以享受免税政策。

1.若起诉离婚后，法院生效判决或调解书已明确期房归一方，该方按以下步骤办房产证。等开发商完成房屋初始登记，持生效法律文书、个人身份证明、购房合同、契税完税证明等，向不动产登记机构申请转移登记。
2.若期房还有按揭贷款没还完，要先和贷款银行商量变更还款人，或者提前还清贷款解除抵押。要是银行不配合，可凭生效法律文书要求其协助办理变更手续。
3.如果对方不配合办理相关事项，拿到房屋所有权的一方可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发协助执行通知书，强制完成过户登记。
4.因离婚析产造成的房屋权属转移，依法免交契税。办理时要提交相关离婚证明材料才能享受免税政策。

法律分析：
（1）起诉离婚后，若法院生效判决或调解书确定期房归一方，该方要等开发商完成初始登记，然后持生效法律文书、身份证明、购房合同、契税完税证明等材料，向不动产登记机构申请转移登记。
（2）若期房有按揭贷款未还清，要先和贷款银行沟通变更还款义务人或提前结清贷款解除抵押。银行不配合的，可凭生效法律文书要求其协助办理变更。
（3）对方不配合办理相关事宜，取得房屋所有权的一方可向法院申请强制执行，由法院发协助执行通知书，强制完成过户登记。
（4）离婚析产导致的房屋权属转移免征契税，办理时需提交相关离婚证明材料。

提醒：办理过程中要注意及时与银行、开发商和登记机构沟通，确保材料齐全。遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。