若遇二手房购房合同欺诈怎么维权

1.二手房购房合同遭遇欺诈，可依据相关法律规定多途径维权。在面对欺诈时，固定证据是关键，后续可通过协商、诉讼、仲裁等方式来维护自身权益，同时还能借助消协、房地产行政主管部门等外部力量，不过要注意撤销权的行使期限。
2.解决措施和建议：
-及时固定欺诈证据，如合同文本、沟通记录、对方虚假陈述材料等，像房屋质量瑕疵、产权限制等方面的证据都要留存。
-尝试与对方协商，要求撤销合同、返还购房款并赔偿损失。
-若协商不成，可向法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁，请求撤销合同，要求返还已付房款及利息，并赔偿中介费、评估费等直接损失。
-向消费者协会投诉或向房地产行政主管部门举报，促使对方承担责任。
-务必在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权，避免逾期丧失该权利。

1.当二手房购房合同遇到欺诈情况，可依据民法典维护自身权益。
2.第一步要做的是固定欺诈证据，像合同文本、沟通记录，以及对方虚假陈述的材料，比如隐瞒房屋质量问题、产权限制等方面的证据都要留存好。
3.接着尝试和对方协商，要求撤销合同，让对方返还购房款，并且赔偿自身损失。
4.要是协商没有结果，可以向法院提起诉讼，或者按照合同约定申请仲裁，请求撤销因欺诈而订立的合同，还能要求对方返还已支付的房款和利息，同时赔偿中介费、评估费等直接损失。
5.也可以向消费者协会投诉，或者向房地产行政主管部门举报，促使对方承担责任。
6.要特别注意，撤销权的行使期限是从知道或应当知道欺诈事由那天起算，一年内有效，超过这个时间就会失去撤销的权利。

法律分析：
（1）当二手房购房合同遭遇欺诈，依据民法典，固定证据是关键的第一步。这些证据涵盖合同文本、沟通记录以及能证明对方虚假陈述的材料，像隐瞒房屋质量瑕疵、产权限制等方面的证据。
（2）有了证据后可与对方协商，提出撤销合同、返还购房款并赔偿损失的要求。
（3）若协商无法达成一致，可选择向人民法院提起诉讼，或按照合同约定申请仲裁，以此请求撤销因欺诈订立的合同，还能要求返还已付房款及利息，同时赔偿中介费、评估费等直接损失。
（4）此外，还可向消费者协会投诉或向房地产行政主管部门举报，促使对方承担责任。不过要留意，撤销权的行使期限是自知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，逾期则会丧失该权利。

提醒：
二手房购房遇欺诈要及时固定证据并在规定期限内行使撤销权，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）固定证据：收集合同文本、沟通记录以及对方虚假陈述的材料，像隐瞒房屋质量瑕疵、产权限制等方面的证据。
（二）协商解决：尝试与对方协商，要求撤销合同，返还购房款，并赔偿相应损失。
（三）法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼，或按合同约定申请仲裁，请求撤销因欺诈订立的合同，要求返还已付房款及利息，赔偿中介费、评估费等直接损失。
（四）投诉举报：向消费者协会投诉或向房地产行政主管部门举报，促使对方承担责任。
（五）注意时效：自知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权，否则将失去该权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

结论：
二手房购房合同遭遇欺诈，可收集证据维权，能协商撤销合同，协商不成可诉讼或仲裁，也可向消协投诉、房地产行政主管部门举报，要注意撤销权一年内行使。
法律解析：
依据民法典，二手房购房合同遇欺诈时，维权有多种途径。首先要固定欺诈证据，像合同文本、沟通记录等，若对方隐瞒房屋质量瑕疵、产权限制等情况，这些证据至关重要。接着可先与对方协商，要求撤销合同、返还购房款并赔偿损失。若协商不成，可选择向人民法院提起诉讼，或者按照合同约定申请仲裁，请求撤销因欺诈订立的合同，同时要求返还已付房款及利息，赔偿中介费、评估费等直接损失。此外，还能向消费者协会投诉，或者向房地产行政主管部门举报，促使对方承担责任。不过，撤销权的行使期限是自知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，一旦逾期，撤销权利将丧失。如果在二手房购房合同中遇到类似欺诈问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。