离婚房产纠纷案件怎么判

（一）一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）一方婚前支付首付款，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付款支付方名下的，法院可判决该房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（四）父母出资购买的房产，若明确表示只赠与其中一方，则属于该方个人财产；若未明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前全款购买且登记在购买者自己名下的房产，归购买者个人所有，离婚时无需分割。

婚前支付首付、婚后双方共同还贷且房产登记在首付支付者名下的，法院通常将房产判给登记方，剩余贷款由其独自承担；双方婚后共同还贷的金额及对应房产增值部分，登记方需向另一方支付补偿。

婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为共同财产，离婚时原则上平均分配。

父母出资购买的房产，若明确表示只赠与其中一方，属于该方个人财产；若未明确赠与对象，可能被认定为夫妻共同财产。

结论：离婚时房产的分割需根据购买情况、产权登记及出资来源等因素确定归属和分割方式。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，离婚房产纠纷的处理规则如下。一是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。二是一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下的，法院通常判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷的款项及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。三是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。四是父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，则属于该方个人财产；若未明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产。若在离婚过程中遇到房产分割纠纷，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益并获得合理解决方案。

离婚房产纠纷的判决需结合房产购买情况、产权登记等因素综合判定，不同情形下的房产归属及分割方式存在差异。

1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付支付方名下的，法院通常会判定该房产归登记方所有，尚未偿还的贷款为其个人债务。同时，登记方需对另一方在婚后共同还贷部分及对应房产增值部分进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

4.父母出资购买的房产，若明确表示仅赠与其中一方，则属于该方个人财产；若未明确赠与对象，则可能被认定为夫妻共同财产。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买房产且产权登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与财产分割。

（2）一方婚前支付首付款购买房产，婚后双方共同偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下，法院通常会判决该房产归产权登记一方所有，尚未偿还的贷款为其个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（3）婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论产权登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（4）父母出资购买的房产，若出资时明确表示只赠与其中一方，则该房产属于受赠方的个人财产；若未明确表示只赠与一方，则可能被认定为夫妻共同财产，离婚时参与分割。

提醒：
处理离婚房产纠纷时，需保留购房合同、付款凭证、还贷记录、父母出资的书面约定等相关证据；因房产购买及登记情况不同，具体分割方案存在差异，建议咨询专业人士获取针对性法律建议。