首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 崇左市法律咨询 > 崇左市土地承包法律咨询 > 农村土地互换签协议有效吗

农村土地互换签协议有效吗

董** 广西-崇左市 土地承包咨询 2026.01.03 09:22:01 317人阅读

农村土地互换签协议有效吗

其他人都在看:
崇左市律师 征地拆迁律师 崇左市征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)农村土地互换协议的合法性基础。根据法律规定,承包方之间为方便耕种或满足各自需求,可对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换,并签订书面合同,这是协议有效的法律前提。

(2)有效互换协议的必备条件。需同时满足四项要求,双方均为同一集体经济组织成员;互换行为基于自愿平等协商;不改变土地所有权性质及农业用途;流转期限在土地承包期内。

(3)备案对协议效力的影响。未经发包方备案的互换协议,不影响其效力,但备案能增强协议的公示性,更好保障双方权益,减少后续权属纠纷。

(4)协议无效的法定情形。若协议通过欺诈、胁迫手段订立,或损害国家、集体、第三人利益等,会被认定为无效,无法产生法律效力。

提醒:
签订农村土地互换协议时,需确认对方是否为同一集体经济组织成员,务必签订书面合同,建议向发包方备案;若发现协议存在无效情形,应及时咨询专业人士处理。

2026-01-03 12:54:00 回复
咨询我

(一)农村土地互换协议需双方为同一集体经济组织成员。不同集体经济组织的成员之间不能互换土地承包经营权。

(二)协议需基于自愿平等协商。不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形,也不能损害国家、集体或第三人利益。

(三)协议内容不得改变土地所有权性质和农业用途。土地仍归集体所有,互换后的土地只能用于农业生产,不能转为非农业用途。

(四)流转期限不得超过土地承包期的剩余年限。互换后的使用期限不能超出原承包合同中剩余的承包时间。

(五)建议签订书面协议并向发包方备案。虽然备案不是协议生效的必要条件,但备案能更好地保障双方权益,减少后续纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条和第三十八条。
第三十三条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。
第三十八条规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

2026-01-03 11:51:11 回复
咨询我

农村土地互换时签订的协议通常具有法律效力,法律允许同一集体经济组织内的承包方,为方便耕种或满足各自生产需求,交换土地承包经营权,书面协议是规范这类流转的常用形式。

有效的互换协议需满足几个条件,双方须属于同一集体经济组织,是自愿平等协商达成一致的,不改变土地集体所有性质及农业用途,流转期限也不能超过土地承包的剩余年限。

未经发包方备案不会导致协议无效,但备案能更清晰地固定双方权益,降低后续可能出现的纠纷风险,建议尽量完成备案手续。

若协议是通过欺诈、胁迫手段订立,或损害国家、集体、第三人合法利益等法定无效情形,该协议会被认定为没有法律效力。

2026-01-03 10:42:54 回复
咨询我

结论:农村土地互换签订的协议一般有效,但需满足法定条件。
法律解析:
根据法律规定,承包方之间为方便耕种或各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换,并签订书面合同。有效的土地互换协议需满足以下条件:一是双方为同一集体经济组织成员;二是出于自愿平等协商;三是不改变土地所有权性质和农业用途;四是流转期限在承包期内。此外,未经发包方备案不影响协议效力,但备案可更好保障双方权益。若协议存在欺诈胁迫手段订立、损害国家集体或第三人利益等法定无效情形,则协议会被认定无效。如果对土地互换协议的效力或具体操作有疑问,建议向专业法律人士咨询。

2026-01-03 10:23:14 回复
咨询我

农村土地互换签订书面协议通常具有法律效力,承包方之间为方便耕种或满足各自需求,可对同一集体经济组织内的土地承包经营权进行互换并签订协议。

1.有效的土地互换协议需满足多项条件。双方需为同一集体经济组织成员,协议需出于自愿平等协商,不得改变土地所有权性质及农业用途,流转期限需在土地承包期范围内。

2.未经发包方备案不影响协议效力,但备案能更好保障权益。备案可明确双方权利义务,减少后续纠纷,若发生争议时也能提供更有力的证明。

3.存在法定无效情形的协议不具备法律效力。若协议是通过欺诈或胁迫手段订立,或损害国家集体或第三人利益等,这类协议会被认定为无效,无法保障双方权益。

2026-01-03 10:12:28 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。土地互换以后,双方不进行经济补偿互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以国家自留地年限政策为基准)。互换以后,如果国家征用一方的土地,按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。甲方(签字):乙方(签字):年月日年月日1、《农村土地承包法》第38条规定,“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”2、根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定,承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。3、《农村土地承包法》第40条规定,承包方之间可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。

你好,关于上述的问题,解答如下,甲方(单位或个人名称):乙方(单位或个人名称):因需要,甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、资源、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权互换事宜,特订立本合同。一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块:甲方调换给乙方的地块面积亩,坐落于(四至)。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为年,即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。三、互换土地的权属和承包经营权双方互换土地,在土地权属不变的前提下进行。土地互换后,甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。四、交付时间和方式互换土地的交付时间为年月日前,交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证,甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。六、争议条款1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节2、提请仲裁委员会仲裁3、向有管辖权的人民提讼。七、生效条款甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。八、其他条款1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:住址:住址:签约日期:年月日鉴证单位(签章):注:本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

你好,关于上述的问题,解答如下,农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。土地互换以后,双方不进行经济补偿互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以国家自留地年限政策为基准)。互换以后,如果国家征用一方的土地,按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。甲方(签字):乙方(签字):年月日年月日1、《农村土地承包法》第38条规定,“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”2、根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定,承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。3、《农村土地承包法》第40条规定,承包方之间可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村土地互换纠纷如何解决

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村土地互换纠纷如何解决进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.03.03 1476阅读
  • 农村土地互换纠纷怎么解决?

    专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村土地互换纠纷怎么解决?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    2024.02.23 1583阅读
  • 农村土地互换协议书范本如何写

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村土地互换协议书范本如何写进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.02.25 1730阅读
  • 农村土地互换协议书范本怎么写

    专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村土地互换协议书范本怎么写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    2024.02.28 1827阅读
  • 农村土地互换是否违法

    专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村土地互换是否违法的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    2024.02.28 1820阅读
  • 农村土地互是否能互换

    2025.07.14 938阅读
  • 农村土地互换纠纷怎么解决?

    律师解析 土地互换纠纷处理办法具体如下: 1、正确认识互换承包地合同的效力; 2、承包地互换纠纷的民事责任; 3、互换承包地纠纷的担责方式; 4、发包人在处理纠纷中的地位及作用; 5、充分运用调解与仲裁功能解决纠纷。 土地互换需要注意的地方有: 1、土地互换以两个通过家庭承包方式取得有效的土地承包经营权为前提; 2、对于土地互换的双方仅限制于本集体经济组织的农户; 3、再就是要注意互换土地是出于相互之间的耕种方便或各自管理的需要; 4、土地承包经营权是可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价; 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案; 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,在未经过登记的情况下,不得对抗善意第三人。

    2025.05.22 1233阅读
  • 农村土地互换协议如何写

    律师解析 农村土地互换协议 _________,以下简称甲方 _________,以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议: 一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。 二、土地互换以后,双方不进行经济补偿 三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以国家自留地年限政策为基准)。 四、互换以后,如果国家征用一方的土地,按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 五、互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。 六、土地互换协议签定后报村委会备案。 七、此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。 甲方(签字): 年月日 乙方(签字): 年月日

    2025.05.21 836阅读
  • 农村宅基地互换协议有效吗

    律师解析 农村宅基地互换协议有效。 农村土地互换双方应当具备村民资格,签订民事合同,由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    2025.05.21 1240阅读
  • 农村土地互换协议怎么写

    律师解析 农村土地互换协议 _________,以下简称甲方 _________,以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议: 一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。 二、土地互换以后,双方不进行经济补偿 三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以国家自留地年限政策为基准)。 四、互换以后,如果国家征用一方的土地,按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 五、互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。 六、土地互换协议签定后报村委会备案。 七、此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。 甲方(签字): 年月日 乙方(签字): 年月日

    2025.05.19 917阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫