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买卖合同诈骗立案需符合什么标准

冯* 甘肃-兰州 合同纠纷咨询 2026.01.03 06:28:17 350人阅读

买卖合同诈骗立案需符合什么标准

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结论:
买卖合同诈骗涉嫌合同诈骗罪,满足主观有非法占有目的、客观实施欺骗行为且骗取财物个人达二万元以上、单位达十万元以上等条件,公安机关应立案侦查。
法律解析:
依据相关法律,合同诈骗罪要求行为人主观上有非法占有对方财物的目的,客观上在签订履行买卖合同过程中有虚构主体等欺骗行为。并且,对于骗取财物数额有明确标准,个人诈骗二万元以上、单位诈骗十万元以上才达到立案追诉标准。认定该罪时要综合考虑主观故意、客观行为以及数额等要素,只有完全符合这些构成要件和立案标准,才能被认定为合同诈骗罪。如果在实际生活中遇到类似买卖合同诈骗的情况,不确定是否符合立案标准等问题,可以向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。

2026-01-03 12:12:02 回复
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1.买卖合同诈骗对应刑法中的合同诈骗罪,立案需满足主观、客观及数额三方面标准。主观上,行为人要有非法占有对方当事人财物的目的;客观上,在签订履行买卖合同过程中实施欺骗行为,包括虚构主体或冒用他人名义签合同、用虚假产权证明作担保、无实际履行能力诱骗对方继续履行合同、收受财物后逃匿等;数额方面,个人诈骗数额二万元以上,单位诈骗数额十万元以上。
2.解决措施和建议:
-交易前充分了解对方的主体资格、信用状况等,降低受骗风险。
-签订合同过程中仔细审查合同条款,对涉及担保等重要内容严格核实。
-一旦发现可能存在诈骗行为且符合立案标准,及时向公安机关报案,提供详细证据和线索。

2026-01-03 10:43:21 回复
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1.买卖合同诈骗在刑法里对应的是合同诈骗罪,要立案得符合一定标准。主观上,行为人得有非法占有对方财物的想法。
2.客观方面,在签合同和履行合同的时候,得有欺骗行为。像编造个主体来签合同,或者冒用别人的名义签合同;用假的产权证明来做担保;自己根本没能力履行合同,还骗对方接着履行;收了对方财物就跑了等情况都算。
3.骗取财物的金额要达到立案标准。个人诈骗金额两万以上,单位诈骗金额十万以上才行。
4.满足上面这些条件,公安机关就得立案侦查。认定的时候,要把行为人的主观故意、客观行为还有诈骗金额等因素综合起来判断,保证符合合同诈骗罪的构成条件和立案标准。

2026-01-03 09:06:20 回复
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法律分析:
(1)主观方面,行为人要有非法占有对方当事人财物的目的,这是构成合同诈骗罪的主观基础。
(2)客观方面,在签订和履行买卖合同过程中实施欺骗行为,像虚构主体、冒用他人名义签合同、用虚假产权证明担保、无实际履行能力诱骗对方继续履行合同、收受财物后逃匿等。
(3)数额标准上,个人诈骗数额二万元以上,单位诈骗数额十万元以上,达到此标准才符合立案追诉要求。只有同时满足主观、客观和数额的条件,公安机关才会依法立案侦查。并且认定时要综合考虑行为人的主观故意、客观行为和数额等要素。
提醒:
遇到买卖合同诈骗,要注意收集相关证据,若不确定是否符合立案标准,建议咨询进一步分析。

2026-01-03 08:47:40 回复
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(一)若怀疑遭遇买卖合同诈骗,应收集相关证据,比如合同文本、沟通记录、付款凭证等,证明对方在签订和履行合同过程中有欺骗行为。
(二)计算被骗取财物的数额,看是否达到个人二万元以上、单位十万元以上的立案追诉标准。
(三)整理能体现对方主观具有非法占有财物目的的证据,如对方无实际履行能力却诱骗继续履行合同等情况的证据。
(四)准备好材料向公安机关报案,配合调查。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

2026-01-03 07:51:44 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,房屋买卖合同成立要符合什么条件一、商品房销售合同成立需要的条件包括以下5个方面:1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。二、签订合同需注意的问题购房进入实质性阶段时,就要与房地产开发商签订商品房销售合同。在签订合同时,应注意以下问题:1、在合同书中,应注明与开发商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。2、开发商交付房屋的日期一定要明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及逾期交房的违约问题。3、根据《商品房销售管理办法》的规定,对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少,实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围,客户有权要求退房并追缴利息损失。4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。或注明,如入住率不够不能按时通气时,开发商采取的应急办法。5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。产权证发放比较慢,但也应注明一个合适的日期,开发商不能无限期地拖发产权证。6、开发商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐明协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于特定原因造成不能按时交房的免赔责任,以及面积丈量误差过大在哪些情况下可以免赔。一般情况下,开发商签此合同,主要是在一些非人力能控制的情况下造成违约,为了保护自己,规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法开发商的文字陷阱。

根据你的问题解答如下,房屋买卖合同成立要符合什么条件一、商品房销售合同成立需要的条件包括以下5个方面:1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。二、签订合同需注意的问题购房进入实质性阶段时,就要与房地产开发商签订商品房销售合同。在签订合同时,应注意以下问题:1、在合同书中,应注明与开发商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。2、开发商交付房屋的日期一定要明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及逾期交房的违约问题。3、根据《商品房销售管理办法》的规定,对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少,实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围,客户有权要求退房并追缴利息损失。4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。或注明,如入住率不够不能按时通气时,开发商采取的应急办法。5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。产权证发放比较慢,但也应注明一个合适的日期,开发商不能无限期地拖发产权证。6、开发商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐明协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于特定原因造成不能按时交房的免赔责任,以及面积丈量误差过大在哪些情况下可以免赔。一般情况下,开发商签此合同,主要是在一些非人力能控制的情况下造成违约,为了保护自己,规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法开发商的文字陷阱。

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