物业撤离不交接怎么办

法律分析：
（1）与物业协商解决。物业撤离时需按规定移交物业管理用房、相关设施及资料等，业主可主动与物业沟通，明确其法定义务，要求限期完成交接。

（2）向当地房地产行政主管部门投诉。若协商无果，可向该部门提交投诉材料，该部门有权责令物业限期改正，逾期未改正的可依法处以罚款。

（3）提起民事诉讼。业主委员会可代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求物业履行交接义务，并承担因不交接造成的损失。

（4）注意收集证据。业主应留存物业未交接的相关证据，如未移交的资料清单、设施未交付的情况说明等，为后续维权提供支持。

提醒：
业主在处理物业不交接问题时，需及时收集并固定证据，若协商或投诉无效，可通过诉讼途径维护权益，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。

（一）与物业协商解决。明确告知物业撤离时需按规定移交物业管理用房、相关设施及资料等义务，要求其限期完成交接。

（二）向当地房地产行政主管部门投诉。若协商无果，可向该部门反映情况，由其责令物业限期改正，逾期未改正的可对物业处以罚款。

（三）向人民法院提起诉讼。由业主委员会代表全体业主起诉，要求物业履行交接义务，并承担因不交接造成的损失。

（四）注意收集证据。在处理过程中，留存物业不交接的相关证据，如未移交资料清单、设施未交付的情况说明等，以便后续维权使用。

法律依据：
《物业管理条例》第三十八条，内容如下：

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

物业撤离时拒不交接，可先与其沟通，明确其需移交管理用房、设施及相关资料的义务，要求限期完成交接。

沟通无果的，可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门能责令物业限期整改，逾期不改将被处以罚款。

业主委员会可代表全体业主向法院起诉，要求物业履行交接义务，并赔偿因不交接造成的损失。

处理期间需收集物业不交接的证据，如未移交的资料清单、设施未交付的记录等，以便后续维权使用。

结论：
物业撤离不交接时，业主可通过协商投诉诉讼三种途径维权，同时需注意收集相关证据。

法律解析：
根据《物业管理条例》，物业服务企业退出物业管理区域时，应当向业主委员会移交物业管理用房、相关设施及物业服务所必需的相关资料等。业主可通过以下途径解决物业不交接问题：一是协商，与物业沟通明确其交接义务，要求限期完成交接；二是投诉，协商无果时向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令物业限期改正，逾期未改正的可处以罚款；三是诉讼，由业主委员会代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求物业履行交接义务并赔偿因不交接造成的损失。在处理过程中，业主应注意收集物业不交接的证据，如未移交资料清单、未交付设施的情况说明等，以便后续维权使用。若你在物业交接问题上有具体疑问，可向专业法律人士咨询获取针对性帮助。

物业撤离小区时拒不履行交接义务，业主可通过协商沟通、向主管部门投诉或提起诉讼等途径解决问题，同时需注重相关证据的收集。

1.主动协商沟通。明确告知物业需按规定移交物业管理用房、相关设施设备及资料等义务，要求其在合理期限内完成交接工作。

2.向主管部门投诉。若协商无果，可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令物业限期改正，逾期未改正的可依法处以罚款。

3.提起民事诉讼。由业主委员会代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求物业履行交接义务，并承担因拒不交接给业主造成的损失。

4.留存相关证据。在处理过程中，注意收集物业拒不交接的证据，如未移交的资料清单、未交付设施的情况说明等，以便在后续维权过程中使用。