农村土地和房产都征收怎么办

法律分析：
（1）确认征收合法性。征收行为需具备合法的征收文件及公告，若程序或文件不合法，被征收人可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。

（2）了解补偿标准。征收方应公布补偿方案，方案需涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等内容。若对补偿标准有异议，可申请协调，协调不成的可申请裁决。

（3）签订补偿协议。协议需明确补偿方式、金额、安置地点等核心内容，确保自身权益条款清晰无歧义后再签订。

（4）督促协议履行。签订协议后，征收方需按约定支付补偿款并落实安置措施。若征收方未履行协议义务，被征收人可通过法律途径要求其履行。

提醒：
被征收人应留存征收相关文件及补偿协议等证据，若权益受损，建议及时咨询法律专业人士获取针对性帮助。

（一）确认征收合法性。查看征收是否具备合法的征收文件及公告，若征收程序不合法，可通过行政复议或行政诉讼方式维护自身权益。

（二）了解补偿标准。征收方应公布补偿方案，方案需包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等内容。若对补偿标准有异议，可申请协调或裁决。

（三）签订补偿协议。签订协议时需明确补偿方式、补偿金额、安置地点等关键内容，确保自身权益不受损害。

（四）督促协议履行。若征收方未按协议约定支付补偿款或落实安置措施，可通过法律途径要求其履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，内容如下：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

先核实征收行为的合法性，检查是否具备官方发布的征收文件与公告，若存在违法情况，可通过行政复议或诉讼途径主张权利。

接着明确补偿标准，征收主体需公示补偿方案，涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等内容，对标准有异议时，可申请协调或裁决。

再签订补偿协议，需清晰约定补偿方式、金额、安置位置等细节，确保自身合法权益不受损。

最后若协议已签订，征收方需按约定支付补偿款并落实安置；若未履行义务，可通过法律途径要求其执行协议内容。

结论：农村土地和房产被征收时，需依次确认征收合法性、了解补偿标准、签订明确的补偿协议并监督履行，权益受损可通过法律途径维权。
法律解析：
农村土地和房产被征收时，可按以下合法步骤处理。第一，确认征收合法性，征收必须具备合法的征收文件及公告，若征收行为不合法，被征收人可通过行政复议或行政诉讼方式维护权益。第二，了解补偿标准，征收方应当公布补偿方案，方案需包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等内容，若对补偿标准存在异议，可申请协调或裁决。第三，签订补偿协议，协议需明确补偿方式、金额、安置地点等关键内容，确保自身权益清晰明确。第四，监督协议履行，签订协议后征收方应按约定支付补偿款并落实安置，若未履行协议约定，被征收人可通过法律途径要求其履行义务。若在征收过程中对具体环节存在疑问或权益受损，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。

农村土地和房产被征收时，需优先确认征收合法性并通过合法途径保障自身补偿权益。

确认征收合法性。查看征收是否具备合法的文件及公告，若存在程序或实体违法情况，可通过行政复议或行政诉讼方式进行维权。

了解补偿标准。征收方应公布包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等内容的补偿方案，若对补偿标准有异议，可向相关部门申请协调或裁决。

签订补偿协议。协议需明确补偿方式、金额、安置地点等关键内容，确保自身权益在协议中得到明确体现。

督促协议履行。若已签订补偿协议，征收方未按约定支付补偿款或落实安置，可通过法律途径要求其履行协议约定的义务。