延期交房如何到法院起诉

法律分析：
（1）收集证据。需准备购房合同、开发商发出的交房通知、能证明逾期交房的材料，如书面告知文件、现场照片或视频等，上述材料需能清晰体现开发商未按约定时间交房的违约行为，以及自身因此遭受的损失情况。

（2）撰写起诉状。明确双方当事人的身份信息，列明具体诉讼请求，例如要求开发商支付逾期交房违约金、继续履行交房义务等，同时在事实与理由部分详细陈述违约事实及相关依据。

（3）确定管辖法院。此类纠纷一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，适用不动产专属管辖规则。

（4）提交立案材料。携带起诉状、证据原件及复印件、身份证明等材料，前往管辖法院立案庭办理立案手续，并按照规定缴纳诉讼费用。

（5）参与庭审。立案后等待法院通知开庭时间，按时到庭参与诉讼，在庭审过程中如实陈述事实、出示证据，并针对争议问题进行辩论。

（6）等待判决结果。法院作出判决后，若对判决内容有异议，可在法定上诉期限内向上一级人民法院提起上诉。

提醒：
逾期交房起诉时需确保证据的真实性和完整性，不同案件的具体情况可能影响诉讼结果，建议咨询专业法律人士获取针对性指导。

（一）收集证据。需准备购房合同、开发商发出的交房通知、能证明开发商逾期交房的材料，比如书面通知、现场照片或视频等，用于证明开发商违约及自身损失情况。

（二）书写起诉状。明确原告和被告的基本信息，诉讼请求可包括要求开发商支付违约金、继续履行交房义务等，同时写清事实与理由部分，说明开发商逾期交房的具体情况及依据。

（三）确定管辖法院。一般选择房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

（四）提交立案材料。携带起诉状、证据材料、身份证明等，到管辖法院的立案庭提交，按规定缴纳诉讼费用。

（五）参与庭审。立案后等待法院通知开庭时间，按时参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据并进行辩论。

（六）等待判决结果。若对判决不服，可在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

先整理相关材料，包括购房合同、交房通知，以及能证明开发商未按时交房的证据，像对方的书面告知、现场影像资料等，这些材料需清晰说明违约行为和自身受到的影响。

接着准备诉讼文书，要写清楚双方具体信息，提出诉求如要求支付赔偿款或继续履行交房义务，还要详细说明事情经过和理由。

之后确定受理案件的法院，通常由房屋所在地区的基层人民法院负责处理。

再到法院办理立案手续，带上诉讼文书、证据材料和个人身份证明，提交给立案部门并缴纳相关费用。

立案后法院会通知开庭时间，需按时到场参与庭审，过程中说明事实、展示证据并进行辩论。

最后等待法院判决，若对结果有异议，可在规定时间内向上一级法院提出上诉。

结论：
遇延期交房可通过诉讼维护合法权益，需按收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、提交立案、参与庭审、等待判决的流程操作。

法律解析：
根据民法典规定，开发商延期交房属于违约行为，买受人有权要求其承担违约责任。具体起诉流程如下。收集证据，需准备购房合同交房通知开发商逾期交房的证明材料等，以证实违约事实及自身损失，这是诉讼主张的重要依据。书写起诉状，需明确原被告信息诉讼请求事实与理由，诉讼请求可包括要求开发商支付违约金或继续履行交房义务等，违约金可依据合同约定或实际损失主张。确定管辖法院，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地基层法院管辖。提交立案，携带起诉状证据材料身份证等向管辖法院立案庭提交并缴纳诉讼费用。参与庭审，需按时参加庭审，陈述事实出示证据进行辩论。等待判决，法院会根据证据及法律规定作出判决，若对结果不服可在规定时间内上诉。如果对流程细节或证据收集存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

遇到延期交房时，通过诉讼维权需遵循规范流程并做好充分准备，以有效保障自身合法权益。

1.收集相关证据。需整理购房合同、交房通知、开发商逾期交房的证明材料，包括书面通知、现场照片或视频等，以此证实开发商的违约事实及自身所受损失。

2.撰写起诉状。需明确原被告身份信息、具体诉讼请求，例如要求开发商支付违约金或继续履行交房义务等，同时详细阐述事实与理由，确保内容真实且逻辑清晰。

3.确定管辖法院。一般应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，遵循相关管辖规定。

4.提交立案申请。携带起诉状、证据材料、身份证明等文件前往管辖法院立案庭提交，按规定缴纳诉讼费用。

5.参与庭审过程。立案后法院会安排开庭时间并送达传票，需按时参加庭审，在庭审中如实陈述事实、出示证据并参与辩论。

6.等待判决结果。庭审结束后等待法院判决，若对判决结果有异议，可在规定期限内向上一级人民法院上诉。