离婚后房子公证给未成年孩子怎么做

结论：父母将房产赠与未成年孩子，需确认房产无权利限制且产权明确，签订书面赠与协议，进行公证，最后办理过户登记，同时监护人不得损害孩子房产所有权，非法定情形不得撤销赠与。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母作为赠与人与未成年孩子签订书面赠与协议，是对自身财产的处分。办理公证能确保赠与行为的真实性和合法性。完成公证后到不动产登记部门办理过户登记，房产所有权才正式转移至孩子名下。监护人对孩子的财产有管理职责，不得随意损害孩子对房产的所有权。赠与公证后，只有在法定情形下才能撤销，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。若在房产赠与过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保整个过程合法合规。

1.为将房产赠与未成年孩子，需确保房产无抵押、查封等权利限制，且产权归属清晰。之后父母双方或房产所有权人作为赠与人，与未成年孩子签订书面房产赠与协议，明确赠与标的及双方权利义务。
2.完成协议签订后，携带双方身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证、赠与协议、孩子出生证明等材料，向公证处提出公证申请。公证处会审查材料的真实性、合法性以及赠与意思表示的真实性，审查通过后出具赠与公证书。
3.拿到公证书后，前往不动产登记部门办理过户登记，将房产登记至孩子名下。
4.要注意，监护人不得损害孩子对该房产的所有权，赠与公证后非因法定情形不得撤销赠与。

建议：在签订赠与协议前仔细审查房产情况，可提前咨询专业人士。办理公证和过户时，提前准备好所需材料，避免来回奔波。同时，监护人应明确自身责任，妥善保管孩子的房产权益。

1.先确保房产没有抵押、查封等权利方面的限制，并且产权归属清晰。
2.由父母双方或者房产所有权人作为赠与人，和未成年孩子签订书面的房产赠与协议，在协议里明确赠与的房产以及双方的权利和义务。
3.带上双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证、赠与协议、孩子出生证明等材料，向公证处提出公证申请。
4.公证处会对材料的真实性、合法性以及赠与的真实意愿进行审查，审查通过后会出具赠与公证书。
5.前往不动产登记部门办理过户登记，把房产登记到孩子名下。
6.要留意，监护人不能损害孩子对该房产的所有权，赠与公证完成后，除非出现法定情形，否则不能撤销赠与。

法律分析：
（1）确认房产状态是房产赠与的基础，无抵押查封且产权明确能确保赠与顺利进行，避免后续产生产权纠纷。
（2）父母或所有权人与未成年孩子签订书面赠与协议，以书面形式明确双方权利义务，保障双方权益，避免日后出现争议。
（3）向公证处申请公证，能保证赠与行为的真实性和合法性，公证后的赠与协议具有更高的证明力。
（4）办理过户登记是完成房产赠与的关键步骤，只有将房产登记到孩子名下，赠与行为才算最终完成。
（5）监护人不得损害孩子对房产的所有权，这是法律对未成年人权益的保护；赠与公证后非因法定情形不得撤销，体现了赠与行为的严肃性和稳定性。

提醒：在房产赠与过程中要确保材料真实有效，若遇到复杂情况或对某些环节不确定，建议咨询进一步分析。

（一）在开始赠与流程前，仔细查询房产档案，确保房产无抵押、查封等权利限制，确认产权归属清晰。
（二）父母或房产所有权人要认真拟定书面房产赠与协议，清晰写明赠与标的、双方权利义务等关键内容。
（三）准备材料时，务必核对身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证、赠与协议、孩子出生证明等资料的准确性和完整性。
（四）向公证处提出申请后，积极配合审查工作，如实提供相关情况。
（五）办理过户登记时，按不动产登记部门要求提供材料并完成手续。
（六）监护人要严格履行职责，不做出损害孩子房产所有权的行为，赠与公证后谨慎对待撤销事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。