离婚时夫妻中一方有房产怎样分割

1.离婚时房产分割要综合考虑取得时间、出资情况和登记信息。对于一方婚前全款购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不进行分割。
-解决措施和建议：婚前购买房产时应保留好付款凭证等相关证据，明确房产归属，避免日后纠纷。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产一方对另一方进行补偿。
-解决措施和建议：婚后共同还贷期间，注意保存还款记录等材料，以便确定共同还贷金额。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时可先协商，协商不成按照顾子女、女方权益原则判决，通常一方取得房产并支付另一方折价款。
-解决措施和建议：夫妻双方可在婚后就房产分割提前进行协商并签订书面协议。
4.若房产由一方父母出资，婚前出资且登记在己方子女名下为个人财产；婚后出资明确赠与己方子女的为个人财产，否则为共同财产。另有财产约定的按约定处理。
-解决措施和建议：父母出资时，明确出资性质及赠与对象，最好签订书面赠与协议并进行公证。

1.离婚时分割房产，要综合考虑取得时间、出资情况和登记信息。
2.一方在婚前全款买房，且房产登记在其名下，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
3.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。取得房产的一方要对另一方进行补偿。
4.婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时可先协商，协商不成则按照顾子女和女方权益的原则判决，一般是一方取得房产并支付另一方折价款。
5.若房产由一方父母出资，婚前出资且登记在己方子女名下的，是个人财产；婚后出资，明确赠与己方子女的是个人财产，未明确的则是共同财产。
6.若夫妻间另有财产约定，按约定处理。

法律分析：
（1）房产分割要综合考虑取得时间、出资情况和登记信息。一方婚前全款买房且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，取得房产的一方要对另一方进行补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时可协商，协商不成按照顾子女、女方权益原则判决，一般是一方取得房产并支付另一方折价款。
（4）一方父母出资的情况，婚前出资且登记在己方子女名下为个人财产；婚后出资明确赠与己方子女的为个人财产，未明确的为共同财产。另外，有财产约定的按约定处理。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确房产归属，在婚前购买房产时，保留好付款凭证，证明是一方全款出资。若婚后共同还贷，注意留存共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（二）对于父母出资的情况，无论是婚前还是婚后，若想房产归一方所有，最好有明确的赠与协议，表明是赠与己方子女。
（三）夫妻双方可以在婚前或婚后就房产等财产进行约定，签订书面协议，避免日后分割纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时房产分割需综合房产取得时间、出资情况和登记信息判断，不同情形有不同分割方式，另有财产约定的从约定。
法律解析：
房产分割情况多样。一方婚前全款购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产，取得房产一方要补偿另一方。婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商，也可按照顾子女、女方权益原则判决，一般是一方取得房产并支付另一方折价款。一方父母出资的情况，婚前出资并登记在己方子女名下为个人财产，婚后出资明确赠与己方子女的为个人财产，否则为共同财产。由于房产分割涉及诸多复杂因素，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。