二手房退定金有什么好方法

（一）仔细查看购房合同，明确其中对于定金退还的相关约定，确定双方的权利和义务。
（二）判断是否因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，如政策调整使购房人失去购房资格，收集相关政策文件作为证据，要求出卖人返还定金。
（三）核实出卖人是否存在过错，如房屋有重大质量问题未告知或无权处分房屋等，若有则要求双倍返还定金，并准备好能证明这些问题的材料。
（四）若因自身原因不想购买，尝试与出卖人友好协商，争取对方同意退还定金。
（五）若协商不成，分析是否符合法定退定金情形，通过向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等合法途径争取退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.退二手房定金，先看有无法定或约定退定金情况。不可归责双方致合同未订立，如政策调整使购房人无资格，出卖人应返还定金。

2.若因出卖人问题，像隐瞒房屋重大质量问题或无权处分，购房人可要求双倍返还定金。

3.购房人自身不想买，定金通常难退。若和出卖人协商，对方同意退还也可行。先看合同与双方过错，协商不成再分析法定情形，合法争取退定金。

结论：
退二手房定金关键看是否有法定或约定情形，因不可归责双方事由、出卖人原因可退或双倍退，购房人自身原因一般难退，协商一致可退。
法律解析：
依据民法典规定，在二手房买卖中，若因不可归责于双方的事由，像政策调整使购房人无购房资格，导致合同无法订立，出卖人需返还定金。若因出卖人问题，如房屋有重大质量问题未告知、出卖人无权处分房屋，购房人可要求双倍返还定金。若购房人自身不想买，定金通常难以退还，但经协商出卖人同意则可退。所以遇到退定金问题，先查看合同约定和双方过错情况，协商不成再分析是否符合法定退定金情形，通过合法途径争取。若您在二手房定金退还方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.退二手房定金需依据法定或约定情形判断。不可归责于双方的事由致合同未订立，如政策调整使购房人无购房资格，出卖人应返还定金。
2.若因出卖人问题，像房屋有重大质量问题未告知、出卖人无权处分房屋等，购房人可要求双倍返还定金。
3.若因购房人自身不想买，定金通常难退，但与出卖人协商一致且对方同意退还则可行。

解决措施和建议：
首先查看合同约定和双方过错情况，尝试与出卖人协商。若协商不成，分析是否符合法定退定金情形，通过合法合理途径，如咨询专业法律人士等，争取退还定金。

法律分析：
（1）退二手房定金需依据法定或约定情形判断。不可归责于双方的事由致合同未订立，如政策调整使购房人无购房资格，出卖人应返还定金。
（2）若因出卖人问题，像房屋有重大质量问题未告知、出卖人无权处分房屋，购房人可要求双倍返还定金。
（3）购房人自身原因不想买，定金通常难退，但与出卖人协商一致且对方同意退还则可行。处理时先看合同约定和双方过错，协商不成再分析法定退定金情形，通过合法途径争取退款。

提醒：
处理二手房定金退还问题时，要仔细查看合同条款，保存好相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。