和老公离婚房子归女方要什么条件

离婚时房产归属女方的情形主要包括协议约定与法院判决两种类型，不同场景下需采取相应措施保障权益。

1.双方协商一致约定房产归女方的情况。男女双方在离婚协议中明确房子归女方的约定具有法律效力，女方应在离婚后尽快与对方共同办理房产过户手续，完成产权登记变更，避免后续产权纠纷。

2.女方婚前个人房产的情况。若房子为女方婚前独立购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时仍归女方所有。女方需妥善保存购房合同、付款凭证等原始材料，以证明房产的婚前个人属性。

3.婚后购房女方出资占主要部分的情况。婚后购买的房产即使登记在双方名下，若女方能提供证据证明购房款主要来自个人财产且无共同还贷记录，诉讼离婚时法院可能判决房产归女方。女方需提前收集出资证明、银行流水等相关证据。

4.男方存在重大过错的情况。若男方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，女方在财产分割时可主张多分，法院可能据此将房产判给女方。女方需保留男方过错的证据，如报警回执、医院诊断证明等材料。

法律分析：
（1）双方协商一致时，在离婚协议中明确约定房子归女方，该约定具有法律效力，离婚后需按照协议内容办理房屋过户手续。

（2）诉讼离婚时，若房子为女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方所有。

（3）婚后购买的房子，即使登记在双方名下，若女方能提供证据证明购房款主要由其个人财产支付，且双方不存在共同还贷等情形，法院可能会判决房子归女方。

（4）男方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为时，女方在财产分割中可适当多分，法院也可能将房子判给女方。

提醒：
离婚协议中关于房屋归属的约定需明确具体，避免模糊表述；涉及房屋过户时应及时办理，以防后续产生纠纷；若对财产分割有争议，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）双方协商一致时，可在离婚协议中明确约定房屋归女方所有，该约定具有法律效力，需按协议办理房屋过户手续。

（二）诉讼离婚时，法院可能判决房屋归女方的情形包括
1.房屋为女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方个人财产，离婚时仍归女方。
2.婚后购买的房屋虽登记在双方名下，但女方能证明购房款主要来自个人财产且无共同还贷等情况，法院可能将房屋判给女方。
3.男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，女方在财产分割时可适当多分，法院可能将房屋判给女方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
1.第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，其中包括重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形。

双方协商一致后，在离婚协议中明确约定房屋归女方所有，该约定具有法律效力，后续可依照协议办理房屋过户手续。

若房屋是女方婚前自行购买且产权登记在其个人名下，属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方所有。

婚后购买的房屋即使登记在两人名下，若女方能证明购房资金主要来自个人财产，且双方无共同还贷等情况，法院判决时可能倾向于将房屋判给女方。

男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错时，女方在财产分割中可适当多分，法院也可能据此将房屋判决给女方。

结论：离婚时房子归女方的情形包括双方协商一致约定、女方婚前个人房产、婚后女方用个人财产全款购买且无共同还贷、男方有重大过错女方多分财产等情况。
法律解析：根据民法典相关规定，双方协商一致在离婚协议中明确房子归女方的，该约定对双方具有法律约束力，办理离婚登记后生效，后续需按协议办理房屋过户手续。若通过诉讼离婚，法院会依据具体情况判决：一是房子为女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割；二是婚后购买的房子，女方能证明购房款主要由其个人财产支付且无共同还贷等情形，法院可能认定为女方个人财产；三是男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错的，女方作为无过错方有权请求损害赔偿，财产分割时可适当多分，法院可能据此将房子判给女方。若你在离婚房产分割过程中遇到疑问，建议咨询专业法律人士以获得详细解答和帮助。