婚后买房只写一方名怎么分

婚后购买的房产即便仅登记一方姓名，多数情况下仍属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但具体归属需结合出资来源与双方约定综合判断。

1.书面协议优先处理。夫妻双方若对房产分割有明确书面协议，离婚时应直接按照协议内容执行，无需遵循均等分割原则，提前签订协议可有效避免分割争议。

2.个人财产情形需区分。若购房资金完全来自一方婚前个人财产且产权仅登记在出资方名下，该房产可能被认定为出资方个人财产；若一方父母全额出资购房且产权登记在自己子女名下，视为对己方子女的单独赠与，房产属于个人财产。

3.双方父母出资按份共有。若房产由双方父母共同出资购买，即使产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房产按各自父母出资份额归夫妻按份共有，离婚时按对应份额分割。

法律分析：
（1）婚后买房只写一方名字，通常属于夫妻共同财产。婚后双方的收入一般属于共同财产，用共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

（2）若双方对房产分割有书面协议，按协议处理。书面协议需内容合法且为双方真实意思表示，其效力优先于法定的均等分割方式。

（3）若购房款来自一方婚前个人财产，且产权仅登记在出资方名下，该房产可能认定为出资方个人财产。离婚时另一方无权分割该房产。

（4）若一方父母全额出资购房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。

（5）若双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，该房产可按双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有书面约定的，按约定处理。

提醒：
婚后购房时应保留出资相关凭证，若需明确房产归属可签订书面协议；离婚时房产分割需结合出资来源与登记情况确定，如有争议建议咨询专业人士分析处理。

婚后买房只写一方名字的分割处理方式如下：

（一）若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方对房产分割有书面协议，按协议处理。

（二）若购房款是一方婚前个人财产，且产权仅登记在出资方名下，该房产可能认定为出资方个人财产，离婚时另一方无权分割。

（三）若一方父母全额出资购房，产权登记在自己子女名下，视为对子女一方的赠与，该房产属于出资方子女个人财产。

（四）若双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，该房产可按双方父母出资份额由双方按份共有，有其他书面约定的除外。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚后购置的房产仅登记在一方名下，多数情形下属于夫妻共同财产，离婚分割时通常均等分配。若双方已签订书面分割协议，应依照协议内容处理。

若购房款项全部来源于一方婚前的个人财产，且产权仅登记在出资方名下，该房产可能被认定为出资方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

一方父母全额出资购买房产，且产权登记在自己子女名下，该行为视为仅对子女一方的赠与，房产属于子女的个人财产。

双方父母均有出资购买房产，产权登记在一方子女名下时，该房产可按双方父母的出资比例认定为按份共有，但若当事人另有约定则从其约定。

结论：婚后买房只写一方名字，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割；若有书面分割协议按协议处理；特定情形下可认定为个人财产或按份共有。
法律解析：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。婚后买房即使仅登记一方名字，一般仍属共同财产，离婚时均等分割。若双方对房产分割有书面协议，优先按协议处理。若购房款来自一方婚前个人财产，且产权仅登记在出资方名下，该房产可认定为出资方个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方父母全额出资购房，产权登记在自己子女名下，视为对子女个人的赠与，该房产为个人财产。若双方父母均有出资，产权登记在一方子女名下，该房产按双方父母出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。若对房产归属或分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。