房屋被非法占用怎么处理

房屋被非法占用时，应优先尝试非诉讼方式解决纠纷，若无法解决则通过法律途径维护自身合法权益。

1.尝试协商或第三方调解。主动与占用人沟通，明确要求其停止占用行为并返还房屋，告知该行为的违法性，同时保留好协商过程中的文字、录音等记录。若协商未能达成一致，可寻求第三方调解帮助，例如请求当地人民调解委员会介入调解，促使双方达成和解。

2.通过法律途径维权。收集相关证据，包括房屋产权证明、显示房屋被实际占用情况的照片或视频、与占用人的沟通记录等。携带证据向人民法院提起诉讼，诉求可包括要求占用人排除妨碍、返还房屋，若因非法占用造成损失，还可同时主张赔偿损失。法院判决生效后，若占用人仍拒绝履行义务，可向法院申请强制执行，强制其腾退房屋。

法律分析：
（1）与占用人进行协商，明确要求其停止占用房屋并返还房屋，告知其行为的违法性，同时保留协商过程中的文字、录音等记录，作为后续维权的证据。

（2）若协商无果，可向人民调解委员会申请第三方调解，由专业调解人员介入沟通，推动双方就腾退房屋事宜达成一致解决方案。

（3）通过诉讼途径维权，收集房屋产权证明、房屋被占用的照片或视频、与占用人的沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，诉求可包括要求占用人排除妨碍、返还原物，若造成损失还可主张赔偿损失。

（4）若法院判决生效后占用人仍不履行义务，可向人民法院申请强制执行，由法院采取强制措施强制占用人腾退房屋。

提醒：
房屋被非法占用时，需及时收集并固定各项证据，避免因证据不足影响维权效果；若通过诉讼维权，应注意遵守法定诉讼时效的规定，及时主张权利。

（一）与占用人协商，要求其停止占用并返还房屋，明确告知该行为违法，同时保留协商过程中的聊天记录、录音等证据。

（二）若协商无果，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，由调解组织协助双方解决争议。

（三）收集房屋产权证明、实际被占用的照片或视频、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，诉求可包括要求占用人排除妨碍、返还原物，若有损失还可主张赔偿。

（四）法院判决生效后，若占用人仍不履行义务，可向法院申请强制执行，强制其腾退房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。

尝试直接沟通，明确要求占用房屋的一方停止占用并归还房屋，告知对方该行为不符合法律规定，同时留存沟通时的文字或录音记录。

若直接沟通没有效果，可联系人民调解委员会等第三方机构介入，通过调解的方式解决房屋被占用的纠纷。

通过法律手段维权时，需收集房屋产权证明、房屋被占用情况的影像资料、与对方的沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，请求判令占用方腾退房屋、返还房屋，若有财产损失还可主张赔偿；法院判决生效后对方仍不履行的，可向法院申请强制对方搬离房屋。

结论：房屋被非法占用时，可通过协商调解或法律诉讼及强制执行等方式维护自身合法权益。
法律解析：根据民法典规定，房屋所有权人对其房屋享有合法物权，当房屋被非法占用时，有权行使物权保护请求权。首先可与占用人协商，要求其停止占用并返还房屋，明确告知行为违法，保留协商记录。若协商无果，可请求人民调解委员会介入调解。若上述方式均无效，可收集房屋产权证明、实际占用情况的照片或视频、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，诉求包括要求占用人排除妨碍、返还原物，造成损失的还可主张赔偿损失。法院判决生效后，若占用人仍不履行义务，可向法院申请强制执行，强制其腾退房屋。如果在处理过程中遇到证据收集困难或法律程序不清晰的情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。