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法律分析：
（1）婚后购房若能证明出资款是婚前财产，且产权登记在出资人个人名下，依据《民法典》，房屋属于出资人的个人财产，这种情况下财产性质未因婚姻关系和购房行为而改变。
（2）当产权登记在夫妻双方名下时，房屋通常被认定为夫妻共同财产。这是由于房屋登记的公示效力，可看作出资人对另一方的赠与，即便出资源于婚前财产，也会因登记行为产生性质转变。
（3）若用婚前财产支付部分房款，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷及对应增值部分，产权方需对另一方补偿。补偿数额要综合婚后共同还贷数额、房屋增值等因素确定，计算过程复杂，需结合实际出资、还贷金额、房屋市场价值变化等精确核算。
提醒：
婚后用婚前财产购房，要注意保留出资证明。不同情况房屋归属和补偿计算有差异，建议咨询专业人士分析。
（一）若要将房屋认定为个人财产，需保留好能证明出资款是婚前财产的证据，比如银行转账记录、婚前财产公证等，同时确保产权登记在自己名下。
（二）若产权登记在双方名下，要明确这种登记行为可能被视为对另一方的赠与，若日后有纠纷，可能按夫妻共同财产处理。
（三）若用婚前财产付部分房款婚后共同还贷，在离婚时要准备好婚后共同还贷的相关凭证，如银行还款记录等，以便确定补偿数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
1.婚后用婚前财产买房，能证明出资是婚前财产，且房产登记在自己名下，房子算个人财产。
2.若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，因为登记行为可视作一方对另一方的赠与。
3.用婚前财产付部分房款，婚后共同还贷，离婚时，产权方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额按实际出资、还贷等因素核算。
结论：
婚后用婚前财产出资购房，产权登记在出资人个人名下且能证明出资款是婚前财产的，房屋为出资人个人财产；登记在夫妻双方名下的，为夫妻共同财产；用婚前财产付部分房款婚后共同还贷，离婚时产权方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《民法典》，当能证明购房出资款是婚前财产且产权登记在出资人个人名下，房屋就属于出资人个人财产，这是对婚前财产权益的保护。若产权登记在夫妻双方名下，由于房屋登记的公示效力，会视为出资人对另一方的赠与，所以认定为夫妻共同财产。而用婚前财产付部分房款婚后共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的投入和收益，所以离婚时产权方需对另一方补偿，补偿数额要综合多种因素精确核算。如果遇到婚后用婚前财产购房的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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