(一)若选择货币补偿,要关注评估机构的专业性和公正性,可要求评估机构详细说明评估所考量的各项因素及计算方式,确保评估结果能合理反映装修实际价值。
(二)选择产权调换时,要仔细审查调换房屋的质量,可查看相关质量检测报告;对地段进行实地考察,了解周边配套设施等情况,保障自身居住需求。
(三)当对赔偿方式或金额有异议,首先积极与拆迁方协商,若协商不成,及时收集相关证据申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1.货币补偿:按装修实际价值,结合评估结果给钱。评估会考虑材质、工艺、使用年限和折旧等,确定现有价值。
2.产权调换:拆迁方用建好或买来的房子换被拆房屋,再算差价。需确保调换房质量和地段达标。
赔偿方式由拆迁政策和双方协商定。若有异议,可协商、申请复议或诉讼,维护合法权益。
结论:
拆迁新装修房屋赔偿方式有货币补偿和产权调换两种,具体依据拆迁政策及双方协商确定,有异议可通过协商、复议或诉讼解决。
法律解析:
依据相关法律规定,拆迁补偿应保障被拆迁人的合法权益。货币补偿会根据装修实际价值,结合评估机构考量材质、工艺、使用年限、折旧等因素后的评估结果给予金额;产权调换则是拆迁方用房屋与被拆迁房屋调换并结算差价,且调换房屋质量、地段等需符合标准。当被拆迁人对赔偿方式或金额有异议时,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。如果您在拆迁赔偿方面遇到问题或有疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
拆迁新装修房屋赔偿有货币补偿和产权调换两种主要方式。货币补偿是结合评估机构对装修实际价值的评估结果给予相应金额,评估会考虑装修材质、工艺、使用年限和折旧等因素来确定现有价值。产权调换则是拆迁方用自建房或购买的房屋与被拆迁房屋调换,并结算差价,同时要保证调换房屋质量、地段等达标。
具体赔偿方式由拆迁政策和双方协商决定。若对赔偿方式或金额有异议,可采取以下措施维护权益:
1.与拆迁方积极协商,争取达成双方都能接受的赔偿方案。
2.申请行政复议,由相关行政机关对拆迁赔偿进行审查。
3.提起行政诉讼,通过法律途径解决争议。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯