共同购买的房子离婚了归谁

结论：
共同购买的房子离婚时归属需根据约定、出资情况等具体情形确定。

法律解析：
若双方在购房时有协议约定，应按照约定处理房屋归属。无约定时，若房屋为夫妻共同财产购买，处理方式如下：双方均主张房屋所有权的，可竞价取得；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，分割所得价款。涉及父母出资的情况，结婚前父母出资的，一般认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；结婚后父母出资的，有约定按约定，无约定或约定不明的，推定为夫妻共同财产。如果您在离婚房产分割中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

离婚时共同购买的房屋归属需根据具体情况确定，优先按照双方购房时的协议约定处理，无约定则结合出资来源等因素依法分割。

1.若双方在购房时有明确协议约定房屋归属，直接依照约定内容处理。

2.无协议约定时，若房屋为夫妻共同财产购买，可根据不同情形处理。双方均主张房屋所有权的，可通过竞价方式确定归属，出价高者取得所有权并给予另一方相应补偿。一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋价值，取得所有权的一方需向另一方支付对应补偿款。双方均不主张所有权的，可申请拍卖房屋，就拍卖所得价款进行分割。

3.涉及父母出资的情况需区分婚前婚后。结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资一般视为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后父母为双方购置房屋出资的，有约定按约定处理，无约定或约定不明的，推定为夫妻共同财产。

法律分析：
（1）双方在购房时有明确协议约定房屋归属的，离婚时直接按照协议内容处理。

（2）无协议且房屋为夫妻共同财产购买的，若双方均主张所有权，可通过竞价方式确定归属，出价高的一方取得房屋并给予另一方相应补偿；若仅一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格后，取得所有权的一方按评估价给予对方补偿；若双方均不主张所有权，可申请拍卖房屋，对拍卖所得价款进行分割。

（3）涉及父母出资的情况：结婚前父母出资的，一般认定为对自己子女个人的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；结婚后父母出资的，有约定按约定，无约定或约定不明的，该出资对应的房屋份额推定为夫妻共同财产。

提醒：
房屋分割需结合出资细节、协议约定等多种因素，不同案情的处理方式差异较大，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）双方在购房时有协议约定房屋归属的，离婚时按照约定处理。

（二）无约定且房屋为夫妻共同财产购买的，按以下方式处理。双方均主张房屋所有权的，可通过竞价取得，出价高的一方获得房屋，并向另一方支付相应补偿。一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋价值，取得所有权的一方给予另一方补偿。双方均不主张所有权的，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。

（三）涉及父母出资的情况。结婚前父母为双方购房出资的，一般视为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。结婚后父母出资的，有约定按约定，无约定或约定不明的，推定为夫妻共同财产。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

购房时双方有明确约定的，按约定确定房屋归属。

无约定且属夫妻共同出资购买的房屋，双方均主张所有权的可竞价取得；一方主张的，由评估机构评估后，取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋并分割所得价款。

涉及父母出资的，婚前出资通常视为对自己子女的个人赠与（父母明确表示赠与双方的除外）；婚后出资无约定或约定不明的，推定为夫妻共同财产。