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夫妻二人共同出资首付贷款，买的期房还没接房，还要大概半年多才接房，现在准备离婚，男方自愿放弃他的首付出资，把房产给女方，贷款以后也归女方还。但是还没有房产证无法过户，需要办哪些手续。以后这房子归属女方才没有风险？
你诉求什么 什么状况呢
首先，双方签订书面离婚协议，明确约定男方放弃首付出资，房产归女方，后续贷款由女方承担。离婚协议最好进行公证，增强其证明力。待能办理房产证时，及时将房产登记至女方名下。若男方不配合过户，女方可凭离婚协议向法院起诉，凭判决书办理过户。
你好，具体什么情况可以直接给我打电话
专业解答父母一方出资购买房产后的归属问题探讨针对如下三种不同的情形，我们做出详细解读与分析：首先，若婚后某一方父母全额出资为其子/女购买了房产，且该房产已登记在出资方子女一人名下，则在法律层面上，该房产应被认定为夫妻其中一方的个人财产，在发生离婚诉讼时，这部分财产将不会作为可供分割的财产来处理；其次，如果婚后有一方父母仅提供部分资金（如首付款或尾款等）为其子/女购置房产，并且该房产已登记在出资方子女一人名下，从法律角度来看，这部分房产可以被视为是其父母单方面赠送给子女的礼物，因此应当被认定为夫妻中某一方的个人财产，在离婚诉讼中，这部分财产同样无法作为可供分割的财产来处理；最后，如果婚后有一方父母出资为子女购买房产，但该房产却登记在另一方或夫妻双方名下，那么在法律层面上，这部分房产通常会被视为夫妻共同财产。然而，即便属于夫妻共同财产，也并不意味着它必须被平均分配，而是需要由法院依据实际情况进行裁决和判定。
专业解答当婚后购买房产且父母出资支付首付款项并将房屋所有权登记于各自的子女名下时，通常情况被视为父母对于子女的无偿赠予，因此，此种情形下的房地产应当被判定为私人所有；然而，如果是在婚姻续存期间，由夫妻中的其中一方或双方共同承担贷款归还义务的，那么这些用于偿还贷款的部分资金应当被视作夫妻共有资产。
专业解答婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，该不动产应作为夫妻共有财产，在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。
专业解答视具体情况而定。如果父母出资买房时明确说明房屋只归自己子女一方所有的，那么房屋属于夫妻单独的一方。如果父母没有明确说明的，那么属于夫妻共同财产。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
专业解答父母一方出资购房的产权归属：婚后，若一方父母全额出资购房且登记在出资方子女名下，则该房产为出资方子女的个人财产，离婚时不分割；若仅支付首付或部分款项，且登记在出资方子女名下，同样视为个人财产；若登记在另一方或双方名下，则为共同财产，但分割时需法院根据实际情况裁决。
律师解析 婚前个人按揭买房，婚后以个人财产进行还贷，对方没有出钱，并且房屋登记在买房人个人名下的，该房产以婚前个人财产处理，对方没有权利分割。根据我国《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
律师解析 婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的； 该不动产应作为夫妻共有财产，在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。 法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况。
律师解析 在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。 婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，该不动产应作为夫妻共有财产。 法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况。
律师解析 婚后父母出首付购买的房产离婚时的分割方式： 一般由当事人协议分割，协议不成的，如果父母没有特别说明是赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时由法院判决。 如果父母明确表示只赠与一方子女的，则房产属于一方个人财产，离婚时不进行分割。
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