婚前财产对双方房产证如何分

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且婚后房产证仅登记其个人名字，该房产性质明确为个人婚前财产，从法律角度看，其财产独立性在婚姻关系中得以保持，离婚时不参与夫妻共同财产分割，另一方无分割权。
（2）一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷且房产登记在出资方名下，虽然房产所有权归登记方，但婚后共同还贷行为及相应增值部分属于夫妻共同投入，所以离婚时登记方需对另一方作出补偿。
（3）婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，若有约定份额则按约定共有；若无约定，基于公平原则视为等额共有。

提醒：
处理婚前财产婚后房产证分割问题时，要重视出资凭证等证据留存。不同案情分割方式有别，建议咨询专业分析。

（一）一方婚前全款购房且婚后房产证仅登记个人名字，无需担心另一方分割房产，但仍可保留购房合同、付款凭证等证明是婚前全款购买的证据。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷且房产登记在出资方名下，共同还贷及增值部分需对另一方补偿，要保存好还贷记录、资金流水等证据，以便准确计算补偿金额。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，若有约定份额按约定，无约定则等额共有，应留存好双方出资凭证，明确各自出资比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房，婚后房产证只写其一人名字，该房属个人婚前财产，离婚时对方不能分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在出资方名下，离婚时房子归登记方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房且登记在两人名下，有约定按约定份额共有，没约定则等额共有。
判断房产归属要考虑出资、还贷、婚姻时长等因素，建议留好出资凭证防纠纷。

结论：
婚前财产婚后涉及房产证分割情况多样，不同情形有不同分割方式，需综合多因素判断，还应留存出资凭证等证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，若一方婚前全款购房且房产证婚后仅登记其个人名字，该房产属于个人婚前财产，离婚时另一方无分割权。若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，不过共同还贷及增值部分，登记方需对另一方补偿。若婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，有约定份额按约定共有，无约定则等额共有。实践中，出资情况、还贷记录、婚姻存续时长等因素都会影响房产归属及分割方式。所以，留存出资凭证等相关证据十分重要，能在发生纠纷时保障自身权益。若遇到婚前财产房产证分割相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.婚前财产婚后房产证分割情况多样。一方婚前全款购房且婚后房产证仅登记其个人名字，该房产属个人婚前财产，离婚时另一方不可分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，但登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，有约定按约定份额共有，无约定则等额共有。
4.实践中判断房产归属和分割方式，要综合考虑出资情况、还贷记录、婚姻存续时长等因素。
5.为避免纠纷，建议留存好出资凭证等相关证据。