结论:
买卖合同中约定保留所有权一般有效,但未经登记不得对抗善意第三人,且约定不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。
法律解析:
依据相关法律,当事人在买卖合同里可约定,若买受人未履行支付价款等义务,标的物所有权归出卖人,这有效保障了出卖人权益,在买受人违约时,出卖人能依约定主张所有权。然而,若出卖人保留的所有权未登记,善意第三人不知该约定且已善意取得标的物,出卖人就不能对抗其权利。同时,此类约定必须符合法律规定,不能违背公序良俗,否则约定无效。若在买卖合同中遇到关于所有权保留约定的问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
1.约定保留所有权通常有效,法律允许当事人在买卖合同中约定,若买受人未履行支付价款等义务,标的物所有权归出卖人,这能保障出卖人的权益,当买受人违约时,出卖人可依约主张所有权。
2.不过,出卖人保留的所有权若未经登记,无法对抗善意第三人。若第三人不知情且善意取得标的物,出卖人不能以所有权保留来对抗其权利。
3.约定保留所有权并非毫无限制,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗,否则约定无效。
4.建议出卖人在约定保留所有权时及时进行登记,以保障自身权益能对抗善意第三人。同时,在拟定约定内容时,要确保不违反法律法规和公序良俗。
法律分析:
(1)约定保留所有权在买卖合同中通常有效,当事人可约定在买受人未履行支付价款或其他义务时,标的物所有权归出卖人,这能保障出卖人权益,在买受人违约时,出卖人可依约定主张所有权。
(2)出卖人保留的所有权需登记才具有对抗善意第三人的效力。若第三人不知所有权保留约定且善意取得标的物,未登记的出卖人无法以该约定对抗第三人权利。
(3)约定保留所有权不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,否则约定无效。
提醒:
出卖人若想保障自身权益,应及时对保留的所有权进行登记。同时,双方在约定时要确保不违反法律和公序良俗,具体情况可咨询进一步分析。
(一)出卖人在签订买卖合同时,应明确约定买受人未履行支付价款或其他义务时,标的物所有权属于自己,以此保障自身权益。
(二)为避免无法对抗善意第三人的风险,出卖人应及时对保留的所有权进行登记。
(三)在约定保留所有权时,要确保约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百四十一条规定,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯