婚前买房婚后还贷加名怎么算

法律分析：
（1）房产归属上，婚前一方买房婚后共同还贷并加名，原则上房产属于夫妻共同财产。这是因为加名行为通常意味着双方对房产共有达成了共识。
（2）份额计算方面，若婚前一方全额出资婚后加名，一般视为赠与，双方各占50%份额。若婚前付首付婚后共同还贷，首付部分是婚前个人财产，婚后共同还贷及相应增值部分为夫妻共同财产，会按还贷比例和房屋增值情况确定份额。比如首付占30%，婚后还贷占70%，增值部分也按此比例分割，但实际分割时还会结合实际出资、婚姻存续时长等综合判断。

提醒：
在处理此类房产问题时，要注意保留好购房出资、还贷等相关凭证。因不同案件情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想明确房产份额，双方可签订书面协议，对房产份额进行约定，避免日后产生纠纷。
（二）保留好购房相关的出资凭证，如付款记录、合同等，为确定房产份额提供证据。
（三）若出现房产分割争议，可先尝试协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.房产归属：婚前一方买房，婚后共同还贷且加名，原则上房子算夫妻共同财产。
2.份额计算：份额确定会综合购房款支付、还贷贡献等因素。若婚前一方全款买房后加名，算赠与，双方各占50%。若婚前付首付，首付属个人财产，婚后还贷及增值是共同财产，按还贷比例和增值情况分。具体分割结合实际出资、婚姻时长等判断。

结论：
婚前一方买房，婚后共同还贷并加名，房产原则上属夫妻共同财产，份额计算需综合购房款支付、还贷贡献等因素确定。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前一方买房婚后加名，意味着房屋产权发生变更，该房产成为夫妻共同财产。对于份额计算，若婚前一方全额出资婚后加名，可视为赠与，双方各占50%。若婚前付首付婚后共同还贷，首付属婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，按还贷比例和增值情况确定份额，同时会结合实际出资、婚姻存续时长等综合判断。在处理有关房产归属和份额的问题时，情况较为复杂。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前一方买房婚后共同还贷并加名，房产原则上属于夫妻共同财产。份额计算需综合购房款支付、还贷贡献等因素确定。
2.若婚前一方全额出资，婚后加名视为对另一方赠与，双方各占50%份额。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，首付属婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，按还贷比例和房屋增值情况确定份额。
3.为避免纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属和份额。婚后保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等出资证据。在进行房产分割时，要考虑婚姻关系存续时长等实际情况。