公公说房子是婚前财产有效吗

公公主张房子为婚前财产的有效性，需结合购房时间、出资情况、产权登记及婚后使用等实际情形综合判定，不能简单认定有效或无效。

1.若房子由公公在儿子结婚前全款购置，且产权登记在公公本人名下，该房屋属于公公的个人财产，公公的主张有效。

2.若公公在儿子婚前出资购买房屋，产权登记在儿子名下，一般视为对儿子的个人赠与，房屋属于儿子婚前个人财产，公公的主张也有效。

3.若房屋虽在婚前购买，但婚后夫妻双方共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分可能涉及夫妻共同财产权益，此时公公仅称房屋为婚前财产的说法不够全面，需考虑共同还贷部分的分割问题。

4.若婚前购买的房屋存在书面协议约定婚后归夫妻双方共有，或有其他变更产权归属的情形，公公主张房屋为婚前财产的说法无效。

法律分析：
（1）若房子是公公在儿子结婚前购买，且产权登记在公公名下，该房子属于公公的个人财产，公公关于房子是婚前财产的说法有效。

（2）若房子是公公在儿子婚前出资购买，且产权登记在儿子名下，一般视为公公对儿子的个人赠与，房子属于儿子的婚前个人财产，公公的说法也有效。

（3）若房子存在婚后夫妻共同还贷的情况，共同还贷部分以及对应的增值部分，可能涉及夫妻共同财产权益，此时公公主张房子完全属于婚前财产的说法不准确。

（4）若房子虽在婚前购买，但存在书面协议明确约定婚后归夫妻双方共同所有等情形，公公关于房子是婚前财产的说法无效。

提醒：
判断房子是否属于婚前财产需结合购房时间、出资凭证、产权登记证明及相关协议等证据综合确定，若涉及夫妻共同权益争议，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）若房子是公公在儿子结婚前购买，且产权登记在公公名下，该房子属于公公的个人财产，公公关于房子是婚前财产的说法有效。

（二）若房子是公公在儿子婚前出资购买，产权登记在儿子名下，一般视为公公对儿子的个人赠与，属于儿子的婚前个人财产，公公的说法有效。

（三）若婚后夫妻双方对房子有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，可能涉及夫妻共同财产权益，公公称房子完全是婚前财产的说法不准确。

（四）若房子虽在婚前购买，但有书面协议约定婚后归夫妻双方共同所有，公公的说法无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，其中规定：
（一）一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；
（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
（三）一方专用的生活用品为夫妻一方的个人财产；
（四）其他应当归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

若房屋是公公在子女结婚前自行购买，且产权登记在公公本人名下，该房屋属于公公个人财产，此时公公关于房屋为婚前财产的说法有效。

若房屋由公公在子女婚前出资购买，且产权登记在子女名下，通常视为对子女的个人赠与，房屋属子女婚前个人财产，公公的说法同样有效。

若房屋存在婚后夫妻共同还贷情形，共同还贷款项及对应增值部分，可能涉及夫妻共同财产权益。

若房屋虽婚前购置，但有书面协议约定婚后归夫妻共同所有，公公关于房屋为婚前财产的说法无效。

判断房屋是否为婚前财产，需结合购房时间、出资情况、产权登记等证据综合确定。

结论：公公关于房子是婚前财产的说法是否有效，需结合实际情况综合判断。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。若房子是公公在儿子结婚前购买且产权登记在公公名下，该房屋属于公公的个人财产，公公的说法有效；若公公在儿子婚前出资购买并登记在儿子名下，通常视为对儿子的个人赠与，房屋属于儿子婚前个人财产，公公的说法也有效。但存在以下情形时，公公的说法可能无效：一是婚后夫妻双方共同偿还房屋贷款，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产；二是房屋虽在婚前购买，但有协议约定婚后归夫妻双方所有。判断房屋权属需结合购房时间、出资情况、产权登记证明及相关协议等证据。若对房屋权属存在疑问，建议向专业法律人士咨询以明确自身权益。