民法典专属管辖有哪些

专属管辖是法律强制限定某类案件由特定法院管辖的情形，民法典未对此作出规定，相关具体内容由民事诉讼法明确。

因不动产纠纷提起诉讼的，由不动产所在地法院管辖，农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，均按不动产纠纷确定管辖法院。

因港口作业中发生纠纷提起诉讼的，由港口所在地法院管辖；因继承遗产纠纷提起诉讼的，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

专属管辖具有排他性，既排除其他法院的管辖权，当事人也不能通过协议变更管辖法院。

结论：
专属管辖是法律强制规定某类案件由特定法院管辖的制度，排除其他法院管辖权且当事人不能通过协议变更管辖法院。

法律解析：
民事诉讼法明确了专属管辖的三种情形。一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。专属管辖具有严格的强制性，既不允许其他法院插手管辖该类案件，也不允许当事人通过协商选择其他法院管辖。如果在实际生活中遇到涉及上述纠纷类型的案件，对管辖法院的确定存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身的诉讼权益。

专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖的制度，该管辖规则具有排他性，既排除其他法院的管辖权，当事人也不能通过协议变更管辖法院。我国民法典未直接规定专属管辖，相关情形由民事诉讼法明确规定。

1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。其中，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均按不动产纠纷确定管辖。

2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。

3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

法律分析：
（1）专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖的制度，具有排他性，既排除其他法院对该类案件的管辖权，也不允许当事人通过协议方式变更管辖法院。

（2）民事诉讼法明确了专属管辖的具体情形，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷均按不动产纠纷确定管辖。

（3）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。

（4）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

提醒：
遇到上述专属管辖类型的纠纷时，应先确认案件对应的管辖法院是否符合法律规定，避免因向无管辖权的法院起诉导致诉讼延误，必要时可咨询专业人士明确管辖法院。

（一）涉及不动产纠纷的诉讼，应向不动产所在地法院提起。这类纠纷包括农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同等纠纷，需明确不动产具体位置对应的管辖法院。

（二）港口作业中发生纠纷的诉讼，需向港口所在地法院提出。此类纠纷涵盖港口装卸、理货等作业引发的争议，需确认港口所属的法院管辖范围。

（三）继承遗产纠纷的诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院。若主要遗产为不动产，需结合不动产所在地确定管辖法院，避免因管辖错误延误诉讼。

（四）专属管辖不可通过协议变更，当事人约定其他管辖法院的协议无效。起诉时需严格按照法律规定的管辖法院提交材料，确保案件被受理。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。