徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
结论：商铺土地使用期限届满后，可申请续期继续使用土地，未申请续期或申请未获批准的，土地使用权将被国家无偿收回。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定办理。商铺作为非住宅建设用地，其土地使用期限届满后的处理遵循以下规则。一是续期流程，需提前一年向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，并支付土地出让金，即可继续使用土地。二是未续期的后果，若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物及其他附着物的所有权按约定处理，没有约定或约定不明确的，通常会被无偿收回。如果对商铺土地续期的具体流程、出让金标准或相关后果存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律指导。
商铺所属的非住宅建设用地使用权期限届满后，需依据相关法律规定处理，一般需通过申请续期并缴纳土地出让金延续使用，未申请或未获批则土地使用权会被国家收回。
1.商铺土地使用期限届满前，应提前一年向土地管理部门提交续期申请。申请通过后，需与土地管理部门重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳相应的土地出让金，完成上述流程后即可继续使用该土地及地上商铺。
2.若未在规定时间内申请续期，或申请未获得土地管理部门批准，土地使用权将由国家无偿收回。地上的商铺等建筑物及其他附着物，若有事先约定则按约定处理；若无约定或约定不明确，通常会依照法律、行政法规的规定办理，一般情况下地上建筑物会被无偿收回。
法律分析：
（1）商铺属于非住宅建设用地，其使用权期限届满后的处理需依照相关法律规定办理。
（2）使用权期限届满前，一般需提前一年向土地管理部门申请续期，经批准后需重新签订土地出让合同，并按规定支付土地出让金，方可继续使用土地。
（3）若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
（4）地上建筑物及其他附着物的所有权，有约定的按约定处理；无约定或约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理，通常地上建筑物会被无偿收回。
提醒：
商铺使用权人应关注土地使用期限届满时间，提前准备续期申请材料并及时提交，避免因未续期导致权益受损；若对续期流程或后果存疑，建议咨询专业人士或相关部门获取具体指导。
（一）商铺土地使用期限届满前，应提前一年向土地管理部门提交续期申请。
（二）申请获得批准后，需与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地出让金，完成手续后可继续使用该土地。
（三）若未提前申请续期，或申请未被批准，土地使用权将由国家无偿收回。地上建筑物及其他附着物的所有权处理，优先按照之前的约定执行。没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，通常地上建筑物会被无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
