非公证继承的房产交易怎么办理

非公证继承的房产若要进行交易，需先完成继承过户手续，将房产登记至继承人名下后，才能开展后续的交易流程。

1.办理继承过户手续。所有继承人需携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料，前往不动产登记机构申请办理。若各继承人对房产分配无争议，可共同提出转移登记申请；若存在争议，需通过诉讼途径解决，待取得生效法律文书后，再凭文书办理过户手续。

2.开展房产交易流程。完成继承过户后，继承人作为房产所有权人，可与买方签订房屋买卖合同。之后，双方需共同到不动产登记机构申请办理交易过户手续，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，最终完成产权的转移登记。

法律分析：
（1）非公证继承房产进行交易的前提是完成房产继承过户手续，未将房产登记至继承人名下的，无法直接开展交易活动。

（2）办理继承过户时，若所有继承人对房产分配无争议，需共同携带被继承人死亡证明、相关亲属关系证明、不动产权属证书等材料，到不动产登记机构申请转移登记。

（3）若继承人之间对房产分配存在争议，需通过诉讼方式解决争议，待取得生效法律文书后，凭该文书到不动产登记机构办理继承过户手续。

（4）完成继承过户，房产登记至继承人名下后，继承人可作为卖方与买方签订房屋买卖合同，双方共同到不动产登记机构申请办理交易过户手续，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，最终完成产权转移。

提醒：
办理非公证继承房产交易时，需确保继承过户材料齐全，若存在继承争议应及时通过诉讼解决；交易环节需按规定缴纳税费，避免因手续问题导致交易失败，具体情况可咨询专业人士获取针对性建议。

（一）办理继承过户
所有继承人需携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料，共同前往不动产登记机构申请继承过户。
若各继承人对房产分配无争议，可直接共同申请转移登记。
若继承人之间存在争议，需通过诉讼解决，凭生效法律文书办理过户。

（二）办理房产交易
继承过户完成后，继承人作为房产所有权人，与买方签订房屋买卖合同。
双方携带不动产权属证书、买卖合同等材料，共同到不动产登记机构申请交易过户。
按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，完成产权转移登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

非公证继承的房产要进行交易，需先完成继承过户手续，之后才能开展交易流程。

办理继承过户时，所有继承人需携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料，到不动产登记机构申请。若各继承人对房产分配无争议，可共同申请转移登记；若有争议，需通过诉讼解决，凭生效法律文书办理过户。

继承过户完成后，房产登记到继承人名下，即可进行交易。交易时，继承人作为卖方与买方签订合同，双方共同到不动产登记机构申请交易过户，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，最终完成产权转移。

结论：非公证继承房产交易需先完成继承过户再进行交易，继承过户分无争议共同申请和有争议诉讼解决两种方式，过户完成后即可正常交易。
法律解析：根据民法典及不动产登记相关规定，继承房产未办理过户登记的，继承人尚未取得完整产权，无法直接处分房产，因此需先完成继承过户。继承过户时，所有继承人需携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构办理。各继承人对房产分配无争议的，可共同申请转移登记；若存在争议，需通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理过户。完成继承过户后，继承人取得房产所有权，可作为卖方与买方签订房屋买卖合同，双方共同到不动产登记机构申请交易过户，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，最终完成产权转移。若对继承过户的材料准备、流程细节或交易中的税费问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。