买的厂房过了50年是不是就没了

（一）明确厂房所有权与土地使用权的区别。厂房作为地上建筑物，其所有权没有期限限制，只要建筑质量合格且符合安全使用标准，即便土地使用年限到期，厂房仍归产权人所有。

（二）了解工业用地续期规则。厂房占用的工业用地属于非住宅建设用地，使用权期限届满前，土地使用者可提前一年申请续期。除因社会公共利益需要收回该幅土地外，相关部门应批准续期申请。

（三）续期需履行的手续。经批准准予续期后，土地使用者需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金，以延续土地使用权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，内容如下：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

厂房所占用的土地通常属于工业用地，法定使用年限为50年，但这并不代表50年后厂房就不再归产权人所有。

非住宅建设用地使用权期限届满后需按法律规定办理续期，土地使用者可提前一年提交续期申请，除因社会公共利益需要收回该土地外，相关部门应予以批准。

续期获得批准的，使用者需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

厂房作为地上建筑物，其所有权不存在期限限制，只要建筑质量合格且符合安全使用标准，即使土地使用年限到期，厂房依然归产权人所有。

结论：厂房土地使用期届满并非失去所有权，可依法申请续期，厂房本身所有权不受期限限制。
法律解析：
厂房所占用土地通常为工业用地，使用年限为50年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满需依照法律规定办理续期。对于厂房这类非住宅用地，土地使用期限届满前，土地使用者可提前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，相关部门应予以批准。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。厂房作为地上建筑物，其所有权没有期限限制，只要厂房建筑质量合格且符合安全使用标准，即便土地使用年限到期，厂房仍归产权人所有。如果在厂房土地续期过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律指导。

购买的厂房不会因土地使用年限届满而直接失去所有权，厂房的所有权本身没有期限限制，土地使用期限届满后的续期需依照法律规定办理。

1.厂房所占用的土地通常为工业用地，使用年限一般为50年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需依照法律规定办理。

2.土地使用期限届满前，土地使用者可提前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况外，相关部门应当予以批准。经批准准予续期的，土地使用者需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

3.厂房作为地上建筑物，其所有权不受期限限制。只要厂房建筑质量合格且符合安全使用标准，即便土地使用年限到期，厂房仍然归产权人所有。

法律分析：
（1）厂房所占用的土地通常为工业用地，土地使用权期限为50年，但厂房作为地上建筑物，其所有权不存在期限限制。只要厂房建筑质量符合安全使用标准且能正常使用，即便土地使用权期限届满，厂房仍归产权人所有。

（2）非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用者可提前一年向相关部门申请续期。除因社会公共利益需要收回该幅土地的情形外，相关部门应当批准续期申请。

（3）经批准准予续期的，土地使用者需重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金，以继续使用该土地。

（4）若土地使用权续期申请未获批准，或土地因社会公共利益被收回，土地使用者将无法继续使用该土地，此时地上厂房的相关补偿需依照法律规定处理。

提醒：
厂房土地使用权到期前，建议提前关注当地续期政策并准备申请材料，避免因未及时续期影响使用；若对续期流程或补偿标准有疑问，可咨询专业法律人士获取针对性建议。