两个人没领结婚证买房怎么分

双方共同出资购房且能证明各自出资份额时，房产分割一般按照出资比例确定。

一方出资并将房产登记在自己名下，通常视为出资方的个人财产，但另一方若有借名买房等约定的证据，可按约定处理。

一方出资却登记在对方名下，可能被认定为赠与归登记方；若有证据表明出资附结婚条件且未结婚，出资方可主张撤销赠与。

双方共同出资且登记在两人名下，房产属共有财产，可先协商分割，协商不成起诉后，法院会结合出资情况等综合裁判。

结论：
未领结婚证购房的分割需根据出资情况、房产登记情况及双方约定确定。

法律解析：
未领结婚证的双方不具有夫妻关系，购房分割不适用夫妻共同财产规则，需结合具体情况处理。具体如下：
1.双方共同出资且能证明各自出资份额的，按出资比例分割房产。
2.一方出资登记在自己名下且无其他约定的，认定为出资方个人财产；若另一方能证明存在借名买房等约定，按约定处理。
3.一方出资登记在对方名下的，一般视为赠与，房产归登记方；若有证据证明是以结婚为条件的赠与，未结婚时赠与方可主张撤销。
4.双方共同出资登记在双方名下的，属于共有财产，可协商分割；协商不成向法院起诉的，法院会综合出资等情况裁判。
若遇到此类房产分割问题，建议保留好出资凭证、相关协议等证据，及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未办理结婚登记手续时，购房后的房产分割需结合出资情况、产权登记信息及双方约定等因素综合判定，不存在统一的分割标准。

1.双方共同出资且能证明各自出资份额的，按实际出资比例分割房产。需保留银行转账记录、购房协议中的出资明细等有效凭证，确保出资份额清晰可查。

2.一方出资登记在自己名下的，通常认定为出资方个人财产。若另一方能提供借名买房等有效约定证据，可依据约定内容处理房产归属。

3.一方出资登记在对方名下的，若无附加条件，视为赠与归登记方所有；若有证据证明赠与是以结婚为前提条件，未结婚时出资方可主张撤销赠与。

4.双方共同出资登记在双方名下的，属于共有财产。优先通过协商确定分割方式，协商不成可向法院提起诉讼，法院会结合出资比例、双方对房产的贡献等因素作出裁判。

法律分析：
（1）双方共同出资购买房产，且能够提供证据证明各自出资份额的，通常按照出资比例对房产进行分割。

（2）一方出资购买房产并登记在自己名下的，该房产一般认定为出资方的个人财产，但另一方若能提供证据证明双方存在借名买房等相关约定的，可依照约定处理。

（3）一方出资购买房产但登记在对方名下的，可能被认定为赠与行为，房产归登记方所有；若有证据证明该出资是以结婚为附加条件的赠与，且双方最终未结婚，赠与方可以主张撤销赠与。

（4）双方共同出资购买房产并登记在双方名下的，该房产属于双方共有财产，分割时可先由双方协商处理，协商不成的可向法院提起诉讼，法院会综合考虑出资等实际情况作出裁判。

提醒：
未领结婚证购房时，建议双方明确约定房产归属及出资份额，并保留好出资凭证等相关证据，避免后续因分割问题产生纠纷；涉及以结婚为条件的赠与，应签订书面协议明确约定条件，以便维护自身合法权益。

（一）双方共同出资购买房产且能证明各自出资份额的，一般按照出资比例分割房产。

（二）一方出资购买房产且登记在自己名下的，通常认定为出资方的个人财产，但另一方若能证明存在借名买房等约定的，可按照约定处理。

（三）一方出资购买房产但登记在对方名下的，可能视为赠与，房产归登记方所有；若有证据证明该出资是以结婚为附加条件的赠与，未结婚时赠与方可主张撤销赠与。

（四）双方共同出资购买房产且登记在双方名下的，属于双方共有财产，分割时可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合出资等情况作出裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。