父亲卖房是否需配偶签字同意

结论：父亲卖房是否需要配偶签字，取决于房屋的产权归属。
法律解析：若房屋为父亲个人财产，父亲作为所有权人可独立处分该房产，无需配偶签字同意。若房屋属于夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间取得的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同共有。根据民法典规定，共同共有人对共有财产享有平等处理权，一方未经另一方同意擅自处分共有财产，属于无权处分，该行为效力待定。若配偶事后未追认且买房人不构成善意取得，配偶有权追回房屋。为避免因产权问题引发纠纷，建议在卖房前明确房屋产权性质。如果对房屋产权归属或处分流程存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

父亲卖房是否需要配偶签字同意，关键在于房屋的产权归属情况。

1.若房屋属于父亲的个人财产，比如婚前全款购置、或通过遗嘱继承明确仅归其个人所有的房产，父亲作为房屋所有权人享有独立处分权，卖房时无需配偶签字同意。

2.若房屋属于夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间取得的房产，无论登记在谁名下，一般均认定为夫妻共同共有。此时父亲卖房需配偶签字同意，因为共同共有人对共有财产享有平等处理权，一方未经另一方同意擅自处分，可能被认定为无权处分，该行为效力待定。若配偶事后未追认，且买房人不构成善意取得，配偶有权追回房屋。

法律分析：
（1）若房屋为父亲个人财产，即并非在婚姻关系存续期间取得，或虽在婚姻关系存续期间取得但有明确证据证明仅归父亲一方所有（如通过遗嘱或赠与合同确定只归父亲一方），父亲作为所有权人有权独立处分该房产，无需配偶签字同意。

（2）若房屋属于夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间取得的房产，无论登记在父亲一人名下还是双方名下，均属于夫妻共同共有财产。此时父亲卖房需配偶签字同意，因为共同共有人对共有财产的处分需经全体共有人一致同意，一方擅自处分的，若配偶未追认且买房人不构成善意取得，配偶有权追回房屋。

提醒：
卖房前建议先查询不动产登记信息明确房屋产权归属，若不确定产权性质可咨询专业法律人士，避免因无权处分引发房产纠纷。

（一）若房屋是父亲个人财产，比如父亲婚前购买，或者通过明确只归父亲一方的赠与、继承获得的房产，父亲作为单独所有权人，有权独立决定卖房，无需配偶签字同意。

（二）若房屋属于夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间购买或取得的房产，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同共有。父亲卖房时必须经过配偶签字同意，否则可能构成无权处分，配偶有权主张卖房行为无效，除非买房人是善意的，且已支付合理价款并办理了过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

房屋若为父亲个人财产，他单独享有所有权，出售该房产时无需配偶签字同意，有权独立完成房产交易。

若房屋是婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，无论登记在谁名下，通常被认定为双方共同共有。这种情况下父亲卖房需配偶签字同意，因为共同共有人对共有财产有平等处理权，一方未经同意擅自处分，可能被认定为无权处分，若配偶事后不追认且买房人不构成善意取得，配偶有权追回房屋。