民事诉讼专属管辖的情形有哪些

涉及不动产的诉讼，需向不动产所在的法院提起。这类纠纷包括不动产权利归属、分割、邻里相关的物权问题，以及农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖法院。

港口作业中产生的纠纷，由港口所在的法院管辖。常见的纠纷类型有港口内货物装卸、转运、存放等作业引发的争议，以及船舶在港口作业时违规操作导致他人人身或财产受损的侵权事件。

继承遗产引发的诉讼，可向被继承人去世时的住所地法院，或者主要遗产所在的法院提起。

结论：民事诉讼中存在专属管辖情形，特定类型的纠纷只能由法律规定的特定法院管辖。
法律解析：
专属管辖是法律强制规定的管辖类型，当事人不能通过协议选择其他法院管辖。具体包括三种情形。其一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷也按不动产纠纷确定管辖。其二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。港口作业纠纷主要涉及港口货物装卸、驳运、保管等作业纠纷，以及船舶在港口作业中违章操作造成他人人身或财产损害的侵权纠纷。其三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。如果遇到上述类型的纠纷，不清楚具体管辖法院或需要进一步了解相关法律问题，可以向专业法律人士咨询。

民事诉讼中的专属管辖是法律强制规定特定类型案件只能由特定法院管辖的制度，此类案件当事人不得协议变更管辖法院，其他法院也无权受理。

1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，此外农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均按照不动产纠纷确定管辖。

2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。港口作业纠纷主要涉及在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业时产生的纠纷，以及船舶在港口作业过程中因违章操作导致他人人身或财产损害的侵权纠纷。

3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

法律分析：
（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均按照不动产纠纷确定管辖法院。

（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。港口作业纠纷主要包括在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业过程中产生的纠纷，以及船舶在港口作业时违章操作造成他人人身或财产损害引发的侵权纠纷。

（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

提醒：
专属管辖具有法定强制性，当事人不能通过协议约定改变管辖法院；若不清楚自身案件是否属于专属管辖情形，建议咨询专业法律人士以明确正确的管辖法院，避免因管辖错误影响诉讼进程。

（一）因不动产纠纷起诉时，需向不动产所在地法院提出。这里的不动产纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。

（二）因港口作业中发生纠纷起诉时，需向港口所在地法院提出。港口作业纠纷包括港口货物装卸、驳运、保管等作业中的纠纷，以及船舶在港口作业中违章操作造成他人人身或财产损害的侵权纠纷。

（三）因继承遗产纠纷起诉时，可选择向被继承人死亡时住所地法院或主要遗产所在地法院提出。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。