婚后受赠财产的归属需依据赠与人的明确意思表示确定,不动产赠与需关注产权转移及撤销限制,夫妻间重大财产赠与应通过书面约定及合规手续保障权益。
1.婚后受赠财产的归属判定以赠与人意思表示为核心。赠与人明确表示财产仅赠与夫妻一方的,该财产归受赠方个人所有;赠与人未明确说明的,财产视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
2.不动产赠与需完成产权变更登记以固定权益。赠与不动产时,应及时办理产权变更登记手续,未完成权利转移前赠与人可撤销赠与,但经过公证或具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与合同除外,此类赠与不得随意撤销。
3.夫妻间重大财产赠与应通过规范手续强化保障。涉及房产等价值较高的财产时,夫妻双方应签订书面赠与合同,并根据财产类型办理公证或产权变更等手续,避免因手续不规范引发权益纠纷。
法律分析:
(1)婚后受赠财产的归属需依据赠与人的意思表示判定。若赠与人明确表示仅赠与夫妻一方,该财产属于受赠方个人财产;若赠与人未明确赠与对象,则该财产视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
(2)赠与不动产时,需办理产权变更登记手续。在不动产产权未完成变更登记前,赠与人有权撤销赠与,但经过公证的赠与合同,或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不得随意撤销。
(3)夫妻之间赠与房产等重大财产时,应签订书面赠与合同,并按规定办理相关手续。书面合同可明确双方权利义务,相关手续能确保财产权利转移的有效性,避免后续产生权益争议。
提醒:婚后财产赠与涉及房产等重大财产时,应及时明确赠与对象并办理产权变更登记,必要时签订书面合同并公证,以减少纠纷风险;若遇具体纠纷,建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。
(一)婚后接受财产赠与,应主动确认赠与人是否明确仅赠与自己。若赠与人有此意思表示,需保留书面证据,如赠与协议中明确载明只赠与夫妻一方,避免后续因财产归属产生争议。
(二)若赠与的是不动产,需及时办理产权变更登记手续。未办理登记前,赠与人有权撤销赠与,除非该赠与经过公证,或者属于救灾、扶贫、助残等公益道德义务性质的赠与。
(三)夫妻之间赠与房产等重大财产时,建议签订书面赠与合同,并办理产权变更登记或公证。这样能明确赠与关系,保障受赠方的合法权益,防止赠与方反悔。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
婚后获得他人赠与的财产,若赠与人明确指定仅归夫妻中的一方所有,该财产即为该方个人财产;若未明确说明,则视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。
赠与房产等不动产时,需办理产权变更登记。在财产权利转移前,赠与人可撤销赠与,但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益道德性质的赠与除外。
夫妻间赠与房产等重大财产,建议签订书面协议并办理相关手续,以有效保障自身权益。
结论:婚后受赠财产的归属取决于赠与人是否明确只赠与一方,不动产赠与需办理产权变更登记,夫妻间重大财产赠与建议签订书面合同并办理相关手续。
法律解析:根据民法典规定,婚后一方获得的赠与财产,若赠与人明确表示仅赠与该方,则属于其个人财产;若赠与人未明确说明,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。对于不动产赠与,需办理产权变更登记才能完成权利转移,在权利转移前赠与人可撤销赠与,但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务性质的赠与合同除外。夫妻之间赠与房产等重大财产时,签订书面赠与合同并办理相应手续,能更清晰地明确双方权利义务,有效避免后续可能产生的纠纷,保障自身合法权益。若对婚后财产赠与的具体情形或权益保障有不清楚的地方,建议向专业法律人士咨询。
专业解答婚后父母赠与的房屋归属关键看登记情况。若名义上归父母,非夫妻共有;登记在子女名下,通常视为个人赠与,离婚时不分配;双方名下则视作共有,但若有协议则按约定。父母全资购房且明确为激励个人的,属个人财产;双方父母出资无特别声明的,视为夫妻共同财产,离婚时需均等分割。处理此类问题需依据实际出资和登记情况判断。
专业解答离婚协议中明确赠予的房产不再视为夫妻共有。赠与未过户的房产仍属赠与方;父母全资购房并登记在子女名下的,为个人财产;双方父母出资购房按出资比例分割;婚前购置婚后还贷房产视为个人财产,离婚时分割简易。
专业解答只要赠与物的毁损灭失不是赠与人的故意或者重大过失产生的赠与人不用承担责任。因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。
专业解答婚后父母赠房给子女,其归属关键看赠与合同。若合同明确指定为个人,房产属单方;否则,默认为夫妻共同财产。明确标注至关重要,否则依照法律默认为共享。
专业解答赠予子女的房产如经赠予,不受婚姻变动影响,不会成为夫妻共同财产。需通过法定程序,办理所有权变更手续,确保子女独立持有。离婚时,子女房产不可分割。
律师解析 1.民法典规定,赠与合同在赠与财产的权利转移前和严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,对赠与人有扶养义务而不履行,不履行赠与合同约定的义务等情况下可以撤销赠与。 2.赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同。
律师解析 1、赠与合同经过公证的,赠与不可以撤销。 2、赠与合同中,赠与物已经交付给对方当事人的的不可以撤销 3、赠与合同是具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款,捐物等),赠与合同中属于道德义务性质的赠与是不可以撤销的。
律师解析 赠与合同的终止事由的相关法律规定: 一、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 二、赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 三、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
律师解析 赠与合同的终止事由的相关法律规定: 一、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 二、赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 三、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
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