租期内房东卖房后怎么解决

1.“买卖不破租赁”，租期内房东卖房，原租赁合同依然有效，新房东要履行到租期结束。若新房东让租客提前搬走，租客可拒绝。

2.房东卖房要提前合理时间通知租客，租客有优先购买权。若房东没通知就卖，租客可要求赔偿。

3.租客想提前解约，可和房东协商补偿，协商好后签解除协议。

结论：
租期内房东卖房，原租赁合同继续有效，新房东应履行至租赁期满，无权要求租客提前搬离；房东卖房应提前合理通知租客，租客有优先购买权，房东未通知应担责；租客愿提前解约可与房东协商补偿并签协议。
法律解析：
“买卖不破租赁”是法律明确规定，保障了租客在租赁期内的合法居住权益，所以即便房屋所有权发生转移，新房东也需遵循原租赁合同。房东卖房时通知租客并保障其优先购买权，是为了维护租客的合理权益，若违反此规定，租客有权要求赔偿。若租客想提前解约，与房东协商补偿并签订协议，能确保双方权益清晰明确。如果遇到此类房屋租赁买卖相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议和解决方案。

1.“买卖不破租赁”受法律保护，租期内房东卖房，原租赁合同持续有效，新房东需履行至租赁期满，若要求租客提前搬离不合法，租客可拒绝。此外，房东卖房应提前合理期限通知租客，租客有优先购买权，若房东未通知，租客可要求赔偿。
2.若租客想提前解约，可与房东协商补偿并签订解除协议。
3.建议新房东充分了解原租赁合同情况，尊重租客权益，按合同履行。房东卖房时严格按法律规定通知租客。租客遇到权益受损情况及时保留证据，与房东协商，协商不成可通过法律途径维权。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，即便房东在租期内将房屋出售，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行至租赁期满。若新房东要求租客提前搬离，此要求不合法，租客有权拒绝。
（2）房东在出卖租赁房屋时，有义务在合理期限内通知租客，租客享有同等条件下的优先购买权。若房东未履行通知义务就将房屋卖出，租客可要求房东承担赔偿责任。
（3）若租客主动想提前解除合同，可与房东协商补偿事宜，协商成功后签订解除协议。

提醒：
租客要留意房东卖房通知，维护自身优先购买权；房东卖房时务必按规定通知租客，避免承担赔偿责任，不同情况对应法律处理不同，建议咨询以获精准分析。

（一）面对新房东要求提前搬离，租客可明确拒绝，以维护自己依据原租赁合同享有的居住权益。
（二）若房东卖房未在合理期限内通知租客，租客可要求房东赔偿损失。
（三）若租客想提前解除合同，可与房东就补偿问题进行协商，协商好后签订解除协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。