法律分析:
(1)当父母出资买房并登记在儿子名下且属于赠与,同时完成产权登记时,依据法律规定,房屋所有权归儿子个人,不纳入父母遗产范畴,也就不存在继承分割情形。
(2)要是父母属于借名买房,实际出资人为父母,只要能提供充分证据,父母有权主张对房屋的相关权益。
(3)若儿子婚后,父母出资购房登记在儿子名下,若没有明确约定该房屋只归儿子一方,按照规定,一般会视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,会按照夫妻共同财产的分割原则进行分配,通常是均等分割。
提醒:
处理此类房屋产权问题需综合多方面因素判断,因不同案情对应解决方案不同,建议提供详细信息进一步分析。
(一)若想确定房屋归属,需收集出资凭证,如银行转账记录、购房合同签署情况等,以此证明出资情况。
(二)若认为是借名买房,要尽快整理相关证据,比如双方关于借名买房的聊天记录、协议等,及时主张权益。
(三)若涉及儿子婚后购房,查看有无书面约定房屋归属,若没有可考虑通过协商或法律途径确定分割方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
1.要明确登记在儿子名下房屋的性质。若父母出资登记在儿子名下,若属赠与且完成产权登记,房屋归儿子,不算父母遗产,不涉及继承分割。
2.若父母借名买房,且有充分证据证明自己是实际出资人,可主张房屋权益。
3.儿子婚后,父母出资登记在儿子名下,无明确约定只归儿子一方,通常视为对夫妻双方赠与,属夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。具体要结合出资、购房时间等判断,建议提供更多信息。
结论:
房屋登记在儿子名下,归属问题需结合出资情况、购房时间、有无约定等判断,可能归儿子个人、属父母财产或为儿子夫妻共同财产。
法律解析:
若父母出资购房登记在儿子名下是赠与且完成产权登记,依据民法典规定,房屋产权转移后归儿子个人,不属父母遗产不参与继承分割。若为借名买房且有充分证据,父母可依据相关规定主张房屋权益。若儿子婚后父母出资购房登记在其名下,无明确约定只归儿子一方,按规定视为对夫妻双方赠与,离婚时按夫妻共同财产均等分割。由于实际情况复杂多样,准确判断房屋归属需综合多方面因素考量。若您在房屋产权归属问题上有疑惑,可向我或专业法律人士提供详细信息进行咨询。
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