租赁合同解除后占用费咋认定

1.租赁合同解除后，原承租人继续占用租赁物，需支付占用费。这属于不当得利，是为补偿出租人因逾期腾房的损失。
2.占用费数额通常参照租金标准。若按此标准显失公平，可结合租赁物用途、市场同类租金等确定。
3.实践中，出租人要证明原承租人占用事实及时长；原承租人若觉得费用高，需证明租金标准不合理。

结论：
租赁合同解除后原承租人继续占用租赁物需支付占用费，占用费数额一般参照租金标准，双方需承担相应举证责任。
法律解析：
当租赁合同解除，原承租人继续占用租赁物，这构成不当得利，需支付占用费来补偿出租人的损失。通常，占用费数额会参照租金标准认定。不过若市场行情等因素导致按租金标准认定显失公平，会结合租赁物用途、市场同类租金价格等合理确定。在实践中，出租人要对原承租人占用租赁物的事实和时长进行举证；若原承租人觉得占用费过高，要对租金标准不合理承担举证责任。如果遇到租赁合同解除后关于占用费的相关问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

租赁合同解除后原承租人继续占用租赁物需支付占用费，其性质为不当得利，旨在补偿出租人的损失。
1.占用费数额通常参照租金标准认定，但在因市场行情变化等按租金标准认定显失公平时，会结合租赁物用途、市场同类租金价格等合理确定。
2.举证责任方面，出租人要对原承租人占用租赁物的事实及时长举证；原承租人若觉得占用费过高，需对租金标准不合理进行举证。

建议出租人在租赁合同解除后及时收集原承租人占用租赁物的相关证据，以便后续维权。原承租人若对占用费有异议，应积极收集能证明租金标准不合理的证据。

法律分析：
（1）租赁合同解除后原承租人继续占用租赁物需支付占用费，其性质为不当得利，旨在补偿出租人因逾期腾房遭受的损失。这体现了法律对公平原则的维护，保障出租人合法权益。
（2）占用费数额通常参照租金标准认定，但在市场行情变化等情况下按此标准显失公平，可结合租赁物用途、市场同类租金价格等合理确定。这使得占用费的确定更具灵活性和合理性。
（3）在举证责任方面，出租人要对原承租人占用租赁物的事实及时长举证，原承租人若认为占用费过高，需就租金标准不合理举证。明确的举证责任分配有助于案件的公正处理。

提醒：
租赁合同解除后，双方应及时处理租赁物交接事宜。出租人要注意保留原承租人占用租赁物的相关证据，原承租人若对占用费有异议，需积极收集租金标准不合理的证据，必要时可咨询专业法律意见。

（一）若作为出租人，要及时收集原承租人继续占用租赁物的证据，如现场照片、视频、物业证明等，以证明占用事实及时长。若认为按租金标准确定占用费不合理，可收集市场同类租金价格等证据，结合租赁物用途来合理确定占用费。
（二）若作为原承租人，若觉得占用费过高，要积极收集能证明租金标准不合理的证据，如市场行情变化的相关资料等。

《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。原承租人在租赁合同解除后继续占用租赁物获得利益，使出租人遭受损失，出租人有权要求其返还不当利益即支付占用费。