承租方单方违约赔偿计算方法是什么

（一）若合同有约定违约赔偿，严格按照合同所约定的违约金额或计算方式进行赔偿计算。
（二）若合同未约定，以出租方实际损失为基础计算赔偿。其中直接损失，如租赁物损坏维修费用可直接计入；可得利益损失，像因提前解约少收的租金收益也应考虑在内，但要遵循合理预见规则，即考虑订立合同时出租方能否合理预见违约损失范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若承租方单方违约，先看合同有无赔偿约定。若有，按合同规定的违约金额或计算方式来算赔偿。

2.若合同未约定，赔偿以出租方实际损失为准。实际损失包括租赁物损坏维修等直接损失，以及少收租金等可得利益损失。

3.计算可得利益损失要遵循合理预见规则，即订立合同时出租方能否预见损失范围。赔偿目的是让出租方恢复到合同正常履行状态。

结论：
承租方单方违约，赔偿计算先看合同有无约定，有约定按约定执行；无约定则以出租方实际损失为基础，包括直接损失和可得利益损失，计算可得利益损失需遵循合理预见规则。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同遵循意思自治原则，当合同中对承租方违约赔偿有明确约定时，按照约定来计算赔偿金额，这体现了对合同双方约定的尊重。若合同未约定，以出租方实际损失为赔偿依据是合理的。直接损失如租赁物损坏维修费用，是因承租方违约直接产生的费用；可得利益损失如少收的租金收益，也是出租方因违约遭受的损失。在计算可得利益损失时遵循合理预见规则，能保证赔偿的公平合理。赔偿的目的是弥补出租方损失，让其尽可能回到合同正常履行的状态。如果遇到承租方违约赔偿计算的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.承租方单方违约赔偿计算，先看合同约定，有约定则按约定执行，如明确了违约金额或计算方式，就据此计算赔偿。
2.若合同未约定赔偿计算方法，以出租方实际损失为基础。实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失如租赁物损坏维修费用，可得利益损失如因承租方提前解约使出租方少收的租金收益。
3.计算可得利益损失需遵循合理预见规则，考虑订立合同时出租方能否合理预见违约损失范围。
4.解决措施和建议：签订租赁合同时，双方应明确违约赔偿计算方式，降低不确定性。出租方要及时收集和保留因承租方违约造成损失的证据，以便合理索赔。

法律分析：
（1）在处理承租方单方违约赔偿问题时，首先应查看合同约定。若合同中有明确的违约金额或计算方式的条款，那么赔偿就按照该约定执行，这体现了合同的意思自治原则。
（2）若合同未对违约赔偿作出约定，则以出租方的实际损失为赔偿计算基础。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如租赁物损坏的维修费用，这是因承租方违约直接产生的费用支出。可得利益损失例如因承租方提前解约，出租方少收的租金收益。
（3）计算可得利益损失时，需遵循合理预见规则，即要考量在订立合同时，出租方能否合理预见到承租方违约可能造成的损失范围。

提醒：
承租方违约赔偿计算较复杂，不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见以准确计算赔偿金额。