婚前买的房子婚后动迁怎样分配

婚前购买的房屋属于一方个人财产，婚后该房屋动迁时，补偿利益的分配需根据动迁的具体依据确定，并非所有情况都归原产权人所有。

1.仅基于原房屋价值补偿的情况
如果动迁补偿完全围绕婚前房屋的原有价值计算，未考虑其他因素，那么动迁补偿款及置换所得的房屋，依然属于婚前购房一方的个人财产，另一方无权要求分配这部分利益。

2.结合人口因素补偿的情况
如果动迁补偿除参考房屋价值外，还考虑了家庭人口数量等因素，比如按人口给予额外的安置面积或补贴，那么另一方因自身人口身份获得的补偿部分，应当归其个人所有。

3.争议处理方式
实践中，具体分配需结合当地动迁政策、动迁协议内容等综合判断。若双方对补偿利益分配有争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出裁决。

法律分析：
（1）婚前购买的房屋属于个人财产，婚后该房屋动迁时，若动迁补偿仅基于原房屋价值计算，如按房屋面积给予补偿款或置换房屋，相关动迁利益仍归婚前购房一方所有，另一方无权要求分配。

（2）若动迁补偿除原房屋价值外，还考虑了人口因素，例如按家庭人口数量给予安置面积、人口补贴等，那么另一方因自身人口身份获得的补偿部分，应归其个人所有。

（3）实践中需结合当地动迁政策、动迁协议内容综合确定分配方式。双方有争议时可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况裁决。

提醒：
动迁利益分配需依据具体政策和协议，若对自身权益有疑问，建议留存相关文件并咨询专业法律人士以明确权益边界。

（一）若动迁补偿仅基于婚前个人房屋的原有价值计算，未涉及婚姻关系存续期间的其他因素，动迁补偿款及置换房屋仍属于婚前购房一方的个人财产，另一方无权要求分配。

（二）若动迁补偿方案考虑了人口因素，比如按家庭人口数量给予安置面积或补贴，另一方因自身人口身份获得的补偿利益部分，应归其个人所有。

（三）双方对补偿利益分配有争议时，可先协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼，法院会结合当地动迁政策、动迁协议内容等综合裁决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
1.一方的婚前财产
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
4.一方专用的生活用品
5.其他应当归一方的财产

婚前购置的房产属于个人财产，婚后该房产遇动迁时，若补偿仅依据原房产本身价值计算，那么所得的补偿款项及置换的房屋仍归购房方个人所有，配偶无权主张分割。

若动迁补偿除参考原房产价值外，还纳入家庭人口数量作为考量因素，比如按人口数给予安置面积或相关补贴，那么配偶因自身人口身份获得的补偿部分，应归其个人所有。

实际分配时，需结合当地动迁政策细则、动迁协议具体条款等多方面信息综合判定。若双方对补偿分配存在分歧，可优先通过协商处理；协商无果的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

结论：
婚前购买的房屋婚后动迁，补偿利益分配需区分动迁依据，仅基于原房屋价值的补偿属购房方个人财产，考虑人口因素时另一方因人口获得的部分归其个人。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产。婚前购买的房屋属于购房方的婚前个人财产，婚后该房屋动迁补偿利益的分配需结合动迁的具体依据判断。第一，若动迁补偿仅基于原房屋的价值计算，动迁补偿款及置换房屋本质上是原个人财产的形态转化，仍属于购房方的个人财产，另一方无权要求分配。第二，若动迁政策或协议中除考虑房屋价值外，还纳入了人口因素，例如按家庭人口数量给予安置面积或补贴，那么另一方基于自身人口资格所获得的相应补偿利益，应归其个人所有。实践中，具体分配需结合当地动迁政策、动迁协议内容等综合判断。若双方对分配存在争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况裁决。如果对动迁补偿利益的归属或分配有疑问，建议及时咨询专业法律人士，以便明确自身权益并妥善处理相关事宜。