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拆迁户补偿标准是怎样规定的

李** 湖南-郴州 补偿标准咨询 2025.12.28 11:41:13 391人阅读

拆迁户补偿标准是怎样规定的

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(一)若作为拆迁户,首先要密切关注当地政府发布的拆迁相关公告,详细了解具体的补偿政策和标准。
(二)对于被征收房屋价值评估结果有异议时,可要求评估机构作出解释说明,若仍不满意,可申请复核评估,对复核结果还有异议,能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
(三)当遇到不合理补偿情况,及时收集相关证据,通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2025-12-28 16:48:01 回复
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1.拆迁户补偿标准不统一,受地域、项目等因素影响。
2.补偿内容通常有:被征收房屋价值补偿,经评估确定;搬迁和临时安置补偿,弥补相关费用;经营性房屋有停产停业损失补偿。
3.补偿方式包括货币补偿和产权调换,前者给钱,后者提供安置房。
4.具体标准由当地政府根据实际情况制定,受土地性质等因素影响。拆迁户要关注公告,可对不合理补偿合法维权。

2025-12-28 15:28:11 回复
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结论:
拆迁户补偿标准不统一,受地域、项目等因素影响,包含多方面补偿,有多种补偿方式,具体标准由当地政府制定,拆迁户可合法维权。
法律解析:
根据相关法律规定,拆迁补偿综合考量多种因素。被征收房屋价值补偿需经评估确定,搬迁和临时安置补偿用于保障拆迁户搬迁及过渡安置支出,经营性房屋还有停产停业损失补偿。补偿方式有货币补偿和产权调换,前者给予金钱,后者提供安置房。当地政府依据法律法规,结合土地性质、房屋用途、经济发展水平等实际情况制定具体补偿标准。拆迁户应留意当地公告获取详细政策。若遇到不合理补偿,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。如果您在拆迁补偿方面有任何疑问或需要法律帮助,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-12-28 14:19:13 回复
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1.拆迁户补偿标准不统一,受地域、项目等因素影响差异大。补偿一般涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、经营性房屋的停产停业损失补偿。补偿方式有货币补偿和产权调换。
2.具体补偿标准由当地政府根据法律法规和实际情况制定,土地性质、房屋用途、当地经济发展水平等都会产生影响。
3.拆迁户要关注当地公告,了解详细补偿政策。若遇到不合理补偿,可通过合法途径维权,比如申请行政复议或提起行政诉讼。建议拆迁户提前了解相关法律知识,在面对拆迁时保持理性和冷静,积极与相关部门沟通,争取合理补偿。

2025-12-28 13:25:50 回复
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法律分析:
(1)拆迁户补偿标准受地域、项目等多种因素影响,没有统一固定标准。被征收房屋价值补偿需经评估确定,这能保证房屋价值得到合理衡量。
(2)搬迁、临时安置补偿可弥补拆迁户搬迁费用和过渡期安置支出,保障其在拆迁过渡期间的正常生活。
(3)对于经营性房屋,有停产停业损失补偿,以减少因拆迁对经营活动造成的损失。
(4)补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿可让拆迁户自由支配资金,产权调换能提供安置房,满足居住需求。当地政府会依据法律法规和实际情况制定具体标准,土地性质、房屋用途等都会影响补偿。

提醒:
拆迁户要密切关注当地公告,了解补偿政策。遇到不合理补偿,可通过合法途径维权,不同案情解决方案有别,建议进一步咨询分析。

2025-12-28 13:13:12 回复

您好,针对您的问题解答如下,一、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。暴力逼迁违法时,会涉及到的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《治安管理处罚法》以及《刑法》。二、面对逼迁的维权途径首先,根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者、玩忽职守、的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”作为被征收人,可以向负责征收拆迁工作的上级人民政府提起查处申请,对“野蛮逼迁“的违法行为进行查处,同时追究相关人员的责任。其次,鉴于根据立法精神,市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责,具有履行查处申请的职责,如被征收人提起的查处申请没有获得相应处理,根据《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定,被征收人可以先向申请复议,对复议决定不服的,再向人民提讼;也可以直接向人民提讼。也就是说,被征收人有复议或者诉讼的权利。最后,维权户若因法律知识的缺失而超过了对征收决定和征收补偿决定的复议时效和诉讼时效,将会直接将自己陷入非常不利和被动的局面。因为接下来将要面对的就是不需要经过法庭开庭审理的强制执行程序,被征收人的各种诉求和理由将得不到在法庭直接陈述的机会,维权之路将直接越过法庭审判而达至终点,那显然是极其危险的。这就要求广大的维权户们,一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时,就要及时拿起法律武器,对征收决定寻求法律救济,而切勿因时效问题最终使自己落入万劫不复之深渊。

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    2024.09.12 1925阅读
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