租赁合同到期不搬走会怎样

1.租赁合同到期，承租人不搬走属违约，出租人有权要求返还租赁物，拒绝的可走法律途径。

2.民事上，出租人可书面催告限期搬离，仍不搬离可起诉，要求腾房并主张逾期占有使用费，参考原租金。

3.若房屋有损害，可要求赔偿。判决后拒不执行，会被强制执行，严重的追究刑事责任。

结论：
租赁合同到期承租人不搬走属违约，出租人可要求返还租赁物，可书面催告、起诉，主张逾期费用和损害赔偿，拒不执行判决可能担刑责。
法律解析：
依据民法典，租赁合同到期，承租人有返还租赁物的义务。若不搬走，就违反了合同约定。出租人先书面催告限期搬离是合理步骤，若承租人依旧不搬，出租人起诉到法院，能要求腾退房屋并按原租金标准索要逾期占有使用费。若房屋在租赁期受损，承租人也应赔偿。法院判决后，若承租人拒不执行，会面临强制执行。情节严重时，根据刑法，可能构成拒不执行判决、裁定罪。若遇到此类租赁纠纷问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同到期承租人不搬走属违约，出租人有权要求返还租赁物，可通过法律途径解决。
2.解决措施与建议：
-出租人先书面催告承租人限期搬离。
-若承租人不搬离，可向法院起诉，要求腾退房屋并主张逾期腾房占有使用费，费用参考原租金。
-若房屋在租赁期间受损，可要求承租人承担赔偿责任。
-经法院判决后，若承租人拒不执行，可申请强制执行。若情节严重，可追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

法律分析：
（1）租赁合同到期，承租人不搬走构成违约，出租人有要求其返还租赁物的权利。这是基于合同约定和法律规定，保障出租人的合法权益。
（2）从民事途径解决时，出租人可先书面催告承租人限期搬离。书面催告能留存证据，表明出租人已履行告知义务。若承租人仍不搬离，出租人可向法院起诉，要求腾退房屋并主张逾期腾房占有使用费，费用参考原租金。
（3）若租赁期间房屋受损，出租人可要求承租人承担赔偿责任。若法院判决后承租人拒不执行，可能面临强制执行，严重时会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

提醒：
出租人处理此类问题要注意保留书面催告等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）出租人发现租赁合同到期承租人不搬走，先以书面形式催告承租人在合理期限内搬离，明确告知逾期后果。
（二）若承租人收到催告后仍不搬离，出租人准备好租赁合同、催告通知等相关证据，向法院起诉，要求承租人腾退房屋，并按原租金标准主张逾期腾房占有使用费。
（三）若租赁期间房屋有损害，出租人在起诉时一并要求承租人承担赔偿责任。
（四）若法院判决后承租人拒不执行，出租人可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。