共同财产折价款含房屋吗

结论：共同财产折价款是否包含房屋需根据房屋是否为夫妻共同财产及双方约定等具体情况确定。
法律解析：根据民法典相关规定，夫妻共同财产的分割应遵循协议优先原则。若房屋属于夫妻共同财产，分割时一方取得房屋所有权的，需向另一方支付相应的房屋折价款作为补偿。若双方对共同财产范围有明确约定且房屋不在约定范围内，则折价款通常不包含房屋。判断房屋是否为共同财产需结合以下两点：一是购买时间，婚后用共同财产购买的房屋一般属于共同财产；二是出资情况，婚前一方购买且登记在自己名下的房屋通常为个人财产，不涉及房屋折价款。如果对共同财产范围认定或折价款计算存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

共同财产折价款是否包含房屋需根据房屋是否属于夫妻共同财产来确定。若房屋属于夫妻共同财产，分割时会涉及房屋对应的折价款；若房屋不属于夫妻共同财产，则折价款通常不包含房屋部分。

1.房屋属于夫妻共同财产时，分割过程中会产生房屋折价款。例如离婚分割财产时，一方取得房屋所有权，另一方获得的补偿即为房屋对应的共同财产折价款。判断房屋是否为共同财产，需结合购买时间、出资情况等因素综合认定。婚后使用共同财产购买的房屋，一般属于夫妻共同财产。

2.双方对共同财产范围有明确约定且排除房屋的，折价款不含房屋。如果夫妻双方通过书面形式明确约定房屋不属于共同财产，那么共同财产折价款通常不包含房屋部分。此外，婚前由一方单独购买且登记在自己名下的房屋，通常属于个人财产，分割时不涉及房屋对应的共同财产折价款。

法律分析：
（1）共同财产折价款是否包含房屋需依据具体情形判断。若房屋属于夫妻共同财产，分割时可能涉及房屋折价款。例如离婚时，一方取得房屋所有权，另一方应获得相应补偿，该补偿即为房屋对应的共同财产折价款。

（2）若双方对共同财产范围有明确约定，且约定房屋不属于共同财产，那么共同财产折价款通常不包含房屋。此约定需以书面形式或双方认可的方式明确，避免后续产生争议。

（3）判断房屋是否属于夫妻共同财产，需结合购买时间、出资情况等因素。婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，一般属于共同财产；婚前一方购买且登记在自己名下的房屋，通常为个人财产，不涉及共同财产折价款问题。

提醒：
处理共同财产分割时，应先明确房屋是否属于共同财产，若对房屋性质或折价款范围存在争议，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）共同财产折价款是否包含房屋取决于房屋是否属于夫妻共同财产。若房屋为夫妻共同财产，分割时会涉及房屋折价款。例如离婚时，一方取得房屋所有权，需向另一方支付对应房屋价值的折价款作为补偿。

（二）若双方对共同财产范围有明确约定且房屋不在约定范围内，共同财产折价款通常不含房屋部分。

（三）判断房屋是否为共同财产需结合具体情况。婚后用共同财产购买的房屋一般属于共同财产；婚前一方购买且登记在自己名下的房屋通常为个人财产，不涉及房屋折价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

共同财产折价款是否包含房屋，取决于房屋是否属于夫妻共同财产范围。若房屋属于共同财产，分割时就会涉及对应的折价款；反之则不包含。

离婚分割财产时，若一方取得房屋所有权，需向另一方支付相应补偿，该补偿即为房屋对应的共同财产折价款。

判断房屋是否为共同财产，需结合购买资金来源与登记情况。婚后用共同财产购买的房屋，通常属于共同财产；婚前独自出资购买且登记在自己名下的房屋，一般为个人财产，不涉及折价款。

若双方对共同财产范围有明确约定，且约定房屋不属于共同财产，那么折价款通常不包含房屋部分。