房子婚前财产增值如何分配

（一）若婚前房产增值是市场自然因素，非夫妻婚后经营管理所致，保留相关房产初始价值凭证、市场行情资料等，离婚时该增值属个人财产不参与分配。
（二）若婚后夫妻对房屋装修、扩建投入使房屋增值，留存装修合同、费用支付凭证、扩建审批文件等，先协商分割增值收益；协商不成向法院起诉，法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献大小，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前房产婚后增值分配依具体情况定。若因市场自然增值，非夫妻经营管理所致，该增值属个人财产，离婚不参与分配。
2.若婚后夫妻对房屋装修、扩建使房屋增值，此增值收益为共同财产，离婚需分割。分割先协商，协商不成法院会按房屋使用情况、双方贡献等，依照顾子女、女方和无过错方原则判决，如一方装修投入大，可能多分增值部分。

结论：
婚前房产婚后增值部分的分配分情况，自然增值属个人财产不参与离婚分配，因婚后投入导致的增值属共同财产，离婚时应分割。
法律解析：
根据法律规定，婚前房产婚后基于市场因素自然增值，未因夫妻婚后经营、管理等行为产生的增值，仍为一方个人财产，离婚时不参与分配。而婚后夫妻对房屋进行装修、扩建等投入使房屋增值的，这部分增值收益属于夫妻共同财产。离婚时，增值部分可先协商分割，协商不成法院会依据房屋实际使用情况、双方贡献大小等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如一方婚后装修投入大，法院可能会多分给其一定比例增值部分。如果您在婚前房产增值部分分配方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前房产婚后增值部分分配依具体情况而定。若增值是市场因素自然导致，非夫妻婚后经营管理所致，此增值属一方个人财产，离婚时不参与分配。
2.若婚后夫妻对房屋有装修、扩建等投入使房屋增值，这部分增值收益为夫妻共同财产，离婚时需分割。
3.分割方式可先协商，协商不成法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献大小等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方婚后装修投入大，法院可能适当多分给其一定比例增值部分。建议夫妻双方在婚前或婚后对房产相关事宜进行明确约定，避免日后纠纷；产生纠纷时，应积极收集投入相关证据，维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前房产婚后增值部分的分配依据增值原因而定。若因市场因素自然增值，与夫妻婚后经营、管理无关，此增值属于一方个人财产，离婚时不参与分配。
（2）若婚后夫妻对房屋有装修、扩建等投入使房屋增值，这部分增值收益为夫妻共同财产，离婚时需分割。
（3）分割方式可先协商，协商不成法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献大小等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如一方婚后装修投入大，法院可能会多分给其一定比例增值部分。

提醒：
婚前房产增值部分分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。