抚养费不给可以用房产吗

结论：
抚养费未按时支付时，在特定条件下可用房产抵付，可通过双方协商或法院强制执行途径实现。

法律解析：
根据民法典婚姻家庭编的相关规定，父母对未成年子女负有抚养义务，支付抚养费是法定责任。当支付抚养费的一方无经济收入或者下落不明时，可用其财物折抵抚养费，房产属于财物范畴，因此可用于抵付抚养费。双方可通过协商达成书面协议，明确房产的具体情况、抵付的抚养费金额及期限等内容。若协商不成，直接抚养子女的一方可向人民法院提起诉讼，要求对方支付抚养费。待获得生效判决后，若对方仍不履行支付义务，直接抚养方可向人民法院申请强制执行。在执行阶段，人民法院有权对支付方名下的房产进行查封评估拍卖，以拍卖所得价款折抵抚养费。如果您遇到抚养费支付纠纷，或对房产抵付的协议条款、执行流程等存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身和子女的合法权益。

当支付抚养费的一方没有经济收入或者下落不明时，可以用其名下的房产抵付抚养费，房产属于财物范畴，符合法律规定的财物折抵抚养费的情形。

1.双方可协商以房产抵付抚养费，需签订书面协议明确相关细节。协议中应注明房产的具体信息，如位置、产权情况等，以及抵付方式，比如房产过户给直接抚养方的具体流程，或者房产评估价值冲抵抚养费的期限和金额等内容。

2.若协商无法达成一致，直接抚养方可向法院提起诉讼，要求对方支付抚养费。待法院作出生效判决后，若对方仍不履行支付义务，直接抚养方可向法院申请强制执行。

3.进入强制执行阶段后，法院有权对支付方名下的房产采取查封、评估、拍卖等措施，将拍卖所得价款用于折抵拖欠的抚养费，以此保障直接抚养方的合法权益。

法律分析：
（1）房产可用于折抵抚养费。当支付抚养费的一方无经济收入或者下落不明时，可用其财物折抵抚养费，房产属于财物范畴，满足折抵条件。

（2）双方可协商以房产抵付抚养费。需签订书面协议，明确房产的具体信息、抵付的抚养费金额、抵付方式及相关责任等内容，保障协议的有效性。

（3）协商不成可通过诉讼及强制执行处理。直接抚养方可以向法院起诉要求支付抚养费，获得生效判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。执行阶段，法院有权对其名下房产进行查封、评估、拍卖，以拍卖所得价款折抵抚养费。

提醒：
以房产抵付抚养费涉及房产过户或拍卖等复杂流程，建议在处理过程中咨询专业法律人士，确保自身权益得到合法保障。

（一）当支付抚养费一方无经济收入或下落不明时，直接抚养方可与对方协商用房产抵付抚养费。协商需签订书面协议，明确房产的具体信息、抵付的抚养费金额、抵付期限等内容，确保协议内容清晰无歧义。

（二）若协商不成，直接抚养方可向法院起诉要求支付抚养费。获得生效判决后，对方仍不履行的，直接抚养方可申请法院强制执行。执行阶段，法院有权对对方名下房产进行查封、评估、拍卖，以所得价款折抵抚养费。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十一条，内容为父母一方无经济收入或者下落不明的，可以用其财物折抵抚养费。

承担抚养费的一方若没有经济收入或下落不明，其名下房产可作为财物折抵抚养费，这是合法的财物抵付途径。

双方可协商用房产抵付抚养费，需签订书面协议，明确房产详情、抵付方式等内容，保障协议效力。

协商不成时，直接抚养方可以起诉要求支付抚养费；拿到生效判决后对方仍不履行的，可申请强制执行，法院会查封、评估、拍卖其房产，用所得价款折抵抚养费。