离婚卖房女方迟迟不卖怎么办

离婚协议约定卖房但女方未按约定处理时，可先主动与对方交流，弄清拖延卖房的具体缘由，尝试通过协商达成一致解决方案。

若离婚协议中明确了房产售卖事项，该协议具备合同效力，一方可据此向法院提起诉讼，请求判令对方履行卖房义务。

法院作出支持履行协议的判决后，对方仍拒不执行的，可向法院申请强制执行，借助司法手段保障自身权益。

若双方通过法院判决离婚且判决书对房产出售有明确要求，对方不履行时，可直接申请强制执行，由法院采取措施完成房产交易。

结论：离婚协议约定卖房女方拒不履行的，男方可先协商解决，协商无果可起诉要求履行协议，判决后可申请强制执行；若为法院判决离婚且判决书明确卖房义务的，男方可直接申请强制执行。
法律解析：
根据民法典规定，离婚协议中关于财产处理的条款，对男女双方具有法律约束力。若离婚协议已明确约定房产售卖事宜，该约定是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定时，女方应按协议履行卖房义务。若女方迟迟不卖，男方可先与女方沟通协商，了解原因并尝试解决；若协商无果，男方可向法院起诉，要求女方履行协议约定的卖房义务。法院作出支持男方诉讼请求的判决后，女方仍不执行的，男方可向法院申请强制执行。若双方通过法院判决离婚，且判决书对卖房事宜有明确规定，女方不履行该义务时，男方无需再起诉，可直接向法院申请强制执行，由法院采取措施强制履行卖房义务，保障男方的合法权益。若你遇到类似问题，建议及时咨询专业法律人士，以便更高效地维护自身合法权益。

离婚协议约定卖房但女方迟迟不履行时，应先尝试沟通协商解决问题，若协商无果则需通过法律途径维护自身合法权益。

1.优先进行沟通协商。主动联系女方，了解其未按约定卖房的具体原因，尝试通过友好协商达成一致，例如明确卖房的具体时间或调整相关细节，尽量避免直接采取法律手段加剧矛盾。

2.依据离婚协议提起诉讼。若离婚协议中已明确约定卖房事宜，该协议具有合同效力，可向法院起诉要求女方履行卖房义务，法院会结合协议内容与实际情况作出判决，确定女方的履行责任。

3.申请法院强制执行。若法院判决后女方仍拒不执行，或离婚时法院判决书已明确卖房义务而女方未履行，可向法院申请强制执行。法院将依法采取措施，如委托专业机构拍卖房产，确保合法权益得到落实。

法律分析：
（1）优先沟通协商。在女方未按离婚协议约定卖房时，男方可主动与女方沟通，了解其拒绝卖房的具体原因，尝试通过协商调整卖房相关细节，如时间、价格等，以达成双方都能接受的解决方案。

（2）依据离婚协议提起诉讼。若离婚协议已明确房产售卖的具体条款，该协议对双方具有法律约束力，男方可向法院提起诉讼，请求判令女方履行协议中的卖房义务。

（3）申请法院强制执行。若法院判决支持男方诉求后女方仍不履行，或双方通过法院判决离婚且判决书已明确房产售卖事宜，男方可直接向法院申请强制执行，由法院采取措施强制处理房产，保障男方合法权益。

提醒：
男方应保留离婚协议、沟通记录等相关证据，若协商无果需及时通过法律途径维护权益，避免因拖延导致房产价值变动或其他损失。

（一）先尝试与女方沟通，了解其迟迟不卖房的具体原因，针对原因协商解决，比如是否对售卖价格或时间有不同意见，可共同调整方案达成一致。

（二）若沟通后女方仍不按协议卖房，因离婚协议在办理离婚登记后对双方具有法律约束力，可向法院提起诉讼，要求女方履行卖房义务。

（三）若双方是经法院判决离婚且判决书明确规定卖房事项，女方不履行时，可直接向法院申请强制执行，由法院采取措施推进房产售卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。