离婚后做析产要注意什么

离婚后析产是离婚过程中对夫妻共同财产进行分割的重要环节，需重点把握财产范围界定、分割原则适用、房产变更手续办理及争议解决途径等关键要点，以确保分割过程合法合理并保障双方权益。

1.明确析产范围。仅分割夫妻共同财产，个人财产归各自所有。像一方婚前获得的财产、个人专用的生活用品等属于个人财产，不参与分割。

2.遵循分割原则。一般实行均等分割，但需兼顾子女权益、女方权益和无过错方权益。若一方存在重婚、家庭暴力等过错行为，另一方有权请求适当多分财产。

3.及时办理房产变更手续。若析产涉及房产，需携带离婚协议书、离婚证等相关材料，前往不动产登记中心办理产权变更手续，明确房产归属。

4.协商不成时提起诉讼。若双方对财产分割无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，法院会根据现行法律规定和实际情况作出判决。

法律分析：
（1）明确析产范围。离婚析产仅针对夫妻共同财产进行分割，个人财产归各自所有。个人财产包括一方婚前取得的财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，不参与分割。

（2）遵循分割原则。夫妻共同财产分割一般按照均等原则处理，但需同时照顾子女、女方和无过错方的合法权益。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，无过错方有权请求适当多分财产。

（3）及时办理房产变更手续。若析产涉及房产，双方需携带离婚协议书、离婚证、不动产权证书等相关材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，避免后续产生权属纠纷。

（4）协商不成可起诉解决。若双方对财产分割无法达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼，法院会根据法律规定及实际情况作出判决。

提醒：
离婚析产时需留存共同财产的相关凭证，房产变更应及时办理；若存在过错情形或协商不成，建议咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

（一）明确析产范围。仅分割夫妻共同财产，个人财产归各自所有。一方婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、专用生活用品等属于个人财产，不参与分割。

（二）遵循分割原则。一般均等分割夫妻共同财产，但需照顾子女、女方和无过错方权益。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，另一方可请求适当多分财产。

（三）房产析产需及时办理产权变更。涉及房产分割的，携带离婚协议书、离婚证、不动产权证书等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

（四）协商不成可起诉。双方对财产分割无法达成一致时，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一，明确分割范围，仅处理夫妻共同财产，个人财产保持归属不变。像是婚前已取得的财产、个人专用的生活用品等，均不纳入分割范畴。

第二，遵循分割准则，通常采取均等分配方式，但需优先考虑子女权益、女方需求以及无过错方的合法利益。若一方存在重婚、家庭暴力等过错行为，另一方有权申请适当增加财产份额。

第三，涉及房产时需及时办理产权变更手续，准备好离婚协议书、离婚证等材料，前往不动产登记中心完成相关流程。

第四，若双方无法就财产分割达成一致，可向人民法院提起诉讼，法院会结合法律规定与实际情况作出判决。

结论：离婚后析产需明确财产范围遵循分割原则处理房产变更并可诉讼解决争议。
法律解析：离婚后析产是对夫妻共同财产进行分割，个人财产不参与分割。根据民法典相关规定，析产范围仅包括夫妻共同财产，一方婚前财产、专用生活用品等属于个人财产，归各自所有。分割时一般遵循均等原则，同时需照顾子女、女方和无过错方的权益，若一方存在重婚、家暴等过错行为，另一方有权请求适当多分财产。涉及房产的，需携带离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。若双方对财产分割协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定和实际情况作出判决。若对析产范围、分割比例或房产变更手续等问题存在疑问，建议咨询专业法律人士以获取针对性帮助。