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离婚时房产处理需先确认是否为夫妻共同财产。若属于共同财产，双方可自行商量分割方式，达成一致后签订书面协议，明确房产归属、补偿对方的具体方式等内容；若商量不拢，可向法院起诉，法院会按照优先照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
债务处理需先划分类型。共同债务由双方共同承担，离婚时可协商确定各自分担比例，协商不成则由法院判决；个人债务由实际负债的一方独自承担。无论协商结果还是法院判决，都应形成书面文件，比如离婚协议或法院判决书，这些文件具有法律效力，能有效保障双方合法权益。
结论：夫妻离婚时，共同房产可协商分割或诉讼解决，债务需区分共同与个人后处理，所有处理结果需形成书面文件以保障法律效力。
法律解析：
对于房产，若为夫妻共同财产，双方可签订书面协议协商分割，明确房产归属、补偿方式等内容。协商不成时，可诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于债务，需先区分共同债务与个人债务。共同债务由双方共同承担，离婚时可协商分担比例，协商不成由法院判决；个人债务则由负债方自行承担。无论是协商达成的离婚协议，还是法院作出的判决书，均为具有法律效力的书面文件，能有效保障双方权益。若对房产分割的具体细节或债务性质的认定存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确指导。
夫妻离婚时，房子与债务的处理需严格依照法律规定进行，以确保结果合法有效，避免后续纠纷。
1.房子的处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可优先通过协商方式分割，达成一致后应签订书面协议，明确房产归属、补偿金额及支付方式等关键内容。若协商无法达成共识，可向人民法院提起诉讼，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
2.债务的处理。需首先明确债务性质，区分夫妻共同债务与个人债务。共同债务应由双方共同承担，离婚时可协商确定分担比例，协商不成的由法院判决；个人债务则由负债方自行承担清偿责任。无论通过协商还是诉讼途径解决，相关结果都应形成书面文件，如离婚协议或法院判决书，这些文件具有法律效力，能有效保障双方的合法权益。
法律分析：
（1）房产分割需按财产性质处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后应签订书面协议，明确房产归属、补偿金额及支付方式等内容。协商不成时，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）债务处理需先区分性质。夫妻共同债务由双方共同承担，离婚时可协商分担比例，协商不成由法院判决；个人债务由负债方自行承担，另一方无需承担责任。
（3）书面文件是权益保障的核心。无论是房产分割的协商结果、债务分担的约定，还是法院的判决内容，都应形成书面文件，如离婚协议或法院判决书，这些文件具有法律效力，可作为后续履行或维权的依据。
提醒：
离婚时处理房产和债务需确保所有约定或判决形成书面文件，避免口头约定引发纠纷；若对债务性质认定或分割方案存疑，建议咨询专业法律人士确认。
（一）房子处理。若房子为夫妻共同财产，双方可协商分割并签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等内容。协商不成的，可诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）债务处理。先区分共同债务与个人债务。共同债务由双方共同承担，可协商分担比例，协商不成由法院判决；个人债务由负债方自行承担。
（三）效力保障。无论是协商结果还是法院判决，均需形成书面文件，如离婚协议或判决书，这些文件具有法律效力，能保障双方权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款
1.第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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