婚前房屋协议加名反悔怎么办

婚前房屋协议加名后反悔的处理结果需根据产权变更登记状态及协议是否经过公证等具体情况判断。

1.若已办理产权变更登记，加名行为已完成，房屋成为夫妻共有财产。反悔方无法单方面撤销加名，除非双方协商一致，或者存在法定可撤销情形。

2.若未办理产权变更登记且协议未经过公证，赠与方在房产变更登记前可行使任意撤销权，此时反悔有效。

3.若未办理产权变更登记但协议经过公证，赠与人不能随意撤销协议，需按协议约定履行加名义务。具有救灾、扶贫等社会公益或道德义务性质的赠与除外，但婚前房屋加名协议一般不涉及此类情形。

法律分析：
（1）若婚前房屋协议加名已办理产权变更登记，加名行为完成，房屋成为夫妻共有财产，反悔方无法单方面撤销加名，除非双方协商一致或出现法定可撤销情形。

（2）若未办理产权变更登记，赠与方在赠与房产变更登记前可行使任意撤销权，反悔有效，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与协议或经过公证的赠与协议除外。

（3）若婚前房屋协议经过公证，即使未办理产权变更登记，赠与人也不能随意撤销协议，需按照协议约定履行加名义务。

提醒：
婚前房屋加名协议签订后应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷；涉及公证的协议需谨慎签署，公证后无法随意反悔，需承担履行义务的责任。

（一）已办理产权变更登记的情形。婚前房屋协议加名后，若已完成产权变更登记，房屋所有权转移，成为夫妻共有财产。反悔方无法单方面撤销加名，除非双方协商一致，或存在法定可撤销情形。

（二）未办理产权变更登记的情形。若未办理产权变更登记，赠与人在房产变更登记前可行使任意撤销权，反悔有效。但婚前房屋协议经过公证，或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，赠与人不得随意撤销，需按协议履行加名义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定。

1.第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

已完成产权加名登记的，房屋直接成为夫妻共同财产，反悔方无法单方面撤销加名，只能通过双方协商一致，或出现法定可撤销情形时才能变更。

未办理产权加名登记的，赠与房屋份额的一方可随时反悔且有效，但涉及公益道德性质或协议经过公证的除外。

经过公证的婚前房屋加名协议，即使未办产权变更，赠与方也不能随意撤销，需按协议履行加名义务。

结论：婚前房屋协议加名后反悔是否有效，取决于是否办理产权变更登记及协议是否公证。已办理登记的无法单方撤销；未办理登记的可任意撤销，但公证协议除外。

法律解析：根据民法典规定，赠与不动产的，应当办理产权变更登记手续，登记后赠与行为完成。若婚前房屋协议加名已办理产权变更登记，房屋转为夫妻共有财产，反悔方不能单方面撤销加名，除非双方协商一致或存在法定可撤销情形。若未办理产权变更登记，赠与人在变更登记前享有任意撤销权，此时反悔有效。但具有救灾扶贫等公益性质、道德义务性质的赠与协议或经过公证的赠与协议，赠与人不得任意撤销，需按协议履行加名义务。如果您在婚前房屋加名协议履行过程中遇到问题，建议咨询专业法律人士，以便得到准确的法律建议和解决方案。